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Burnet Stone & Water SIte 328 County Road 340B Lot | Terrain commercial | 156,31 ha | À vendre | Burnet, TX 78611

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dual passive income streams with long term security
Surveyed infrastructure with roads, fencing, and quarry

Robust water assets

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL Capital Markets exclusively represents the sellers
on the Burnet Stone & Water Site—a ±386.26-acre multigenerational
family ranch and quarry at 328 County Road
340B in Burnet County, Texas, offering substantial passive
income from mineral and water royalties (groundwater
rights to ±494-acres). The property centers on a ±176-acre
quarry with a 65+ year operating history, anchored by a
long-term, CPI-adjusted lease to Hanson Aggregates that
guarantees minimum annual royalties. Robust water rights
generate additional royalties through long-term municipal
supply to the City of Bertram, supported by technical studies
validating quantity and quality.
The property provides unique income security through
reliable tenant performance, stable cash flows, and
regulatory-compliant infrastructure, while maintaining
operational flexibility for ranching and agricultural uses.
With extensive recent surveys documenting boundaries and
improvements, this represents a proven, diversified passive
investment in the dynamic Texas Hill Country market.

Burnet_Stone_and_Water_OM

Costar Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Usine de ciment/gravier En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Espace ouvert Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Inconnu Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	156,31 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	Unzoned

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Usine de ciment/gravier En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Communauté planifiée Espace ouvert Développement de lots planifié Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Inconnu Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Surface totale du lot	156,31 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Unzoned