El Cajon Town & Country | 328-420 N 2nd St
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El Cajon Town & Country 328-420 N 2nd St Local commercial 4 946 m² 97 % Loué À vendre El Cajon, CA 92021 16 855 801 € (3 408,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement de qualité supérieure, national et régional ancré dans l'épicerie avec une combinaison de locataires complémentaires sur le marché intercalaire d'El Cajon.
- Plus de 70 % de la superficie locative brute (GLA) d'El Cajon Town & Country est louée à de solides locataires nationaux et régionaux.
- Tous les locataires sont responsables de payer leur part proportionnelle des dépenses d'entretien des parties communes (CAM), des impôts fonciers, des assurances et de la gestion.
- El Cajon Town & Country est un centre commercial de 53 233 pieds carrés, qui comprend Grocery Outlet, Dollar Tree, Goodwill, Chase, T-Mobile, etc.
- El Cajon Town & Country accueille plus de 1,2 million de visiteurs par an dans le centre, et Dollar Tree se classe parmi les 92 % de visiteurs les plus visités.
- El Cajon Town & Country affiche un taux d'occupation de 99 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de proposer à la vente El Cajon Town & Country, un centre commercial de 53 233 pieds carrés ancré dans une épicerie situé dans un sous-marché animé de San Diego. Le centre est composé d'un mélange idéal de locataires nationaux et régionaux, notamment Grocery Outlet, Dollar Tree, Goodwill, Chase, T-Mobile et Baskin Robbins. La nature complémentaire de la location a fait d'El Cajon Town & Country l'un des principaux centres commerciaux de la région immédiate. Le site est occupé à 99 % par des locataires établis et comprend de nombreux renouvellements de baux récents, ce qui permet de minimiser les coûts de location et d'investissement.
Tous les locataires ont des baux triple-nets et paient leur part au prorata des dépenses d'entretien des parties communes, des impôts fonciers, des assurances et des frais de gestion. El Cajon Town & Country est idéalement situé juste au sud de la bretelle d'accès de l'I-8 Freeway 2nd St., ce qui en fait une destination stratégique et conviviale pour les résidents des environs. Sur le marché actuel où les produits de haute qualité sont limités, El Cajon Town & Country est une véritable fierté d'investissement propriétaire avec d'excellents fondamentaux qui en font une offre de premier ordre.
Tous les locataires ont des baux triple-nets et paient leur part au prorata des dépenses d'entretien des parties communes, des impôts fonciers, des assurances et des frais de gestion. El Cajon Town & Country est idéalement situé juste au sud de la bretelle d'accès de l'I-8 Freeway 2nd St., ce qui en fait une destination stratégique et conviviale pour les résidents des environs. Sur le marché actuel où les produits de haute qualité sont limités, El Cajon Town & Country est une véritable fierté d'investissement propriétaire avec d'excellents fondamentaux qui en font une offre de premier ordre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 946 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
16 855 801 €
Prix par m²
3 408,31 €
Taux de capitalisation
7,13 %
RNE
1 202 081 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,74 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
215 places (43,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur N 2nd St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 382A
- 139 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 382A | 139 m² | Local commercial | - | Maintenant |
382A
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 489-162-17 | Évaluation des aménagements | 5 676 698 € |
| Évaluation du terrain | 6 812 038 € | Évaluation totale | 12 488 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
489-162-17
Évaluation du terrain
6 812 038 €
Évaluation des aménagements
5 676 698 €
Évaluation totale
12 488 736 €
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Jack Webber -
Bo Henderson -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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El Cajon Town & Country | 328-420 N 2nd St
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