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Downtown Merced - 3,138+/-SF of Retail 328-332 W Main St Local commercial | 292 m² | À louer | Merced, CA 95340
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 332 | 292 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 192,43 € /m²/an 16,04 € /m²/mois 56 099 € /an 4 675 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 332
LEASE RATE RANGE IS $1.50-$1.75/SF Ready for immediate occupancy and excellent visibility. Main St is a one-way street with an abundance of public parking. Nearby popular and established businesses are Joystiq, an adult arcade bar and grill, 17th Street House Brewery, and live performing arts at the Art Kamanger Center at the Merced Theater.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Cour
- Newly painted interior
- All upgraded LED Lighting throughout
- Remodeled Bathroom
- Large Window Display at Front of Space
- High Ceilings
- Private Offices and Lots of Storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ingram's Music | Instruments de musique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Downtown Merced Retail Space for Lease - 3,500± SF of prime retail space in the heart of Downtown Merced, the region’s vibrant hub for business, culture, and community. This highly visible location is just off Highway 99 and close to City Hall, administrative buildings, and local government offices, ensuring steady daily traffic and connectivity. Downtown Merced is also the center for finance, banking, fine dining, and performing arts, creating an energetic, pedestrian-friendly marketplace. The property is positioned near Mainplace Merced’s 13-screen theater, local shops, nightlife establishments, and the iconic El Capitan Hotel. The area is also anchored by strong educational institutions, with the University of California’s 67,400 SF Administrative Center and UC Merced Extension Center, as well as Merced College’s Downtown Business Resource Center all nearby—driving consistent activity from students, professionals, and visitors alike. Excellent downtown visibility and walkability!
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Downtown Merced - 3,138+/-SF of Retail | 328-332 W Main St
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