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Walgreens 32798 Walker Rd Local commercial 1 393 m² À vendre Avon Lake, OH 44012 2 278 172 € (1 635,89 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate-backed Walgreens with drive-thru in a proven14,990 SF location generating $224,595 in annual NOI
- Attractive 8.63% cap rate at $2,600,000 — compelling pricing relative to replacement cost and recent comparable Walgreens sales
- Through March 31, 2067 with corporate guarantee by Walgreens (Sycamore Partners)
- Affluent Avon Lake suburb with $115,567 median household income, steady population growth, and active new home construction
- Tenant pays all taxes, insurance, and maintenance
- High-visibility NWC of Route 83 & Walker Road with excellent traffic and access
Résumé analytique
Avon Lake, Ohio stands out as a premier suburban market for pharmacy retail, offering a rare combination of strong demographics, sustained population growth, rising affluence, and active new home construction. Located at the highly visible northwest corner of Route 83 and Walker Road, this modern Walgreens store is perfectly positioned to serve a growing, high-income community with exceptional pharmacy demand. This property represents an outstanding investment in a thriving, affluent suburban market where pharmacy demand is both stable and expanding. Ideal for local investors and 1031 exchange buyers seeking long-term cash flow in a high-quality community.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 393 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
1 635,89 €
Taux de capitalisation
8,64 %
RNE
196 795 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
75 places (53,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Walker Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-00-018-128-217 | Évaluation des aménagements | 511 007 € |
| Évaluation du terrain | 252 951 € | Évaluation totale | 763 957 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-00-018-128-217
Évaluation du terrain
252 951 €
Évaluation des aménagements
511 007 €
Évaluation totale
763 957 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Walgreens | 32798 Walker Rd
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