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3277-3283 Lakeshore Ave Bureaux/Local commercial | 183–959 m² | À louer | Oakland, CA 94610
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MAIN LEVEL: 8,344 sqft
- Available Q3 2026
- UPPER LEVEL: 1,974 sqft
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 775 m² | 3,05 mètres | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 183 m² | 3,05 mètres | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
IDEAL USES: • BOUTIQUE RETAIL • WELLNESS/FITNESS • SPECIALTY FOOD/BEVERAGE • FINANCIAL SERVICES • FITNESS • SERVICE-BASED BUSINESS
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 67 personnes
- 10 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
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2e étage
IDEAL USES: • BOUTIQUE RETAIL • WELLNESS/FITNESS • SPECIALTY FOOD/BEVERAGE • FINANCIAL SERVICES • FITNESS • SERVICE-BASED BUSINESS
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3277-3283 LAKESHORE AVE, OAKLAND, CA 94610
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- babyGap
- Vêtements pour enfants
- 182
- International
- Gap
- Vêtements unisexes
- 744
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| babyGap | Vêtements pour enfants | 182 | International |
| Gap | Vêtements unisexes | 744 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 959 m² | Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 959 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in the heart of Oakland’s Lakeshore business district, 3227 Lakeshore Avenue presents a rare flagship opportunity along one of the city’s most established and high visibility retail corridors. Surrounded by a curated mix of independent boutiques, national brands, and popular cafés and restaurants, the space benefits from consistent foot traffic, strong neighborhood loyalty, and a steady stream of regional visitors. Positioned just off Grand Avenue and minutes from I-580, the location offers excellent exposure and direct access to downtown Oakland and the greater East Bay. With anchors like Trader Joe’s, Peet’s Coffee, and the historic Grand Lake Theatre nearby, this is a prime opportunity to establish a standout presence in one of Oakland’s most recognizable commercial districts.
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3277-3283 Lakeshore Ave
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