Votre e-mail a été envoyé.
The Spectrum At The Mall Of Georgia 3276 Buford Dr Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Buford, GA 30519
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Excellent emplacement en face du centre commercial Mall of Georgia à un feu rouge. Sur la route principale
- Excellent visibility and frontage
- Strong daily traffic counts
- Listed lease rate may not include certain utilities, building services, and property-related expenses
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | Négociable | 471,11 € /m²/an 39,26 € /m²/mois 52 521 € /an 4 377 € /mois | Triple net (NNN) |
3276 Buford Dr - 1er étage – Bureau 105
This unit is currently built-out tailored for a jewelry showroom. The space features an elegant entry with large storefront glass, allowing for maximum visibility and natural light. Inside, the layout includes a spacious open sales floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Surrounded by national retailers and restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Spectrum At The Mall Of Georgia
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Emory Healthcare
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 545
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 981
- International
- Xhale City
- Tabac
- 67
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Emory Healthcare | Santé et assistance sociale | - | - |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 545 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 981 | International |
| Xhale City | Tabac | 67 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 67,67 m le Buford Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 698 m² |
| Stationnement | 85 places | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 67,67 m le Buford Dr |
| Surface commerciale utile | 698 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
Actuellement occupé par le centre Emory Healthcare de Buford, le bâtiment bénéficie d'un flux constant de visiteurs quotidiens et d'une forte reconnaissance régionale. La zone commerciale environnante est l'une des plus dynamiques du comté de Gwinnett, soutenue par une base résidentielle en pleine croissance et des données démographiques solides. Plus de 160 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus des ménages bien supérieurs à la moyenne nationale. Situé directement en face du Mall of Georgia, ce bâtiment indépendant de premier plan, dédié au commerce de détail et aux services médicaux, offre une visibilité exceptionnelle le long de Buford Drive, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Gwinnett.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Spectrum At The Mall Of Georgia | 3276 Buford Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.