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3275 E Waterloo Rd Industriel/Logistique 2 081 m² 100 % Loué À vendre Edmond, OK 73034 2 536 657 € (1 218,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 12 Flex Industrial Buildings (1,800 SF per Building)
- 8.95% CAP Rate
- Highly Desirable Facilities for Medical Marijuana Industry
- 100% Leased (All OMMA Compliant Cannabis Grow Facilities)
- Consistent Occupancy
- Easy Access to I-35
Résumé analytique
Built in 2020, 3275 E Waterloo Rd was designed to accommodate cannabis cultivators seeking a turnkey grow facility. Each building on the property was specifically built in compliance with OMMA regulations and has continued to stay in compliance with ever evolving regulations in the industry. In turn this property has become a hub for boutique growers in the Medical Marijuana space. Since completion, occupancy levels have stayed high, given the limited availability of this type of space in the OKC metro. The property features 12 individual grow buildings, on site restrooms, and an administrative office. Currently at 100% occupancy, 3275 E Waterloo Rd boasts a high cap rate of 8.95%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 443 €
|
127,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
264 443 €
|
127,07 €
|
| Taxes |
21 029 €
|
10,11 €
|
| Frais d’exploitation |
16 298 €
|
7,83 €
|
| Total des frais |
37 327 €
|
17,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
227 116 €
|
109,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 264 443 € |
| Annuel par m² | 127,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 264 443 € |
| Annuel par m² | 127,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 029 € |
| Annuel par m² | 10,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 298 € |
| Annuel par m² | 7,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 327 € |
| Annuel par m² | 17,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 227 116 € |
| Annuel par m² | 109,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 536 657 € | Surface du lot | 0,48 ha |
| Prix par m² | 1 218,94 € | Surface utile brute | 2 081 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,95 % | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Unincorporated | ||
| Prix | 2 536 657 € |
| Prix par m² | 1 218,94 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,95 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface utile brute | 2 081 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | Unincorporated |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 420021501 | Évaluation totale | 202 536 € |
| Évaluation du terrain | 18 928 € | Impôts annuels | 21 029 € (10,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 608 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
420021501
Évaluation du terrain
18 928 €
Évaluation des aménagements
183 608 €
Évaluation totale
202 536 €
Impôts annuels
21 029 € (10,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3275 E Waterloo Rd
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