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3275 HIghway 50 East 3275 E US Highway 50 Lot | Terrain commercial | 0,59 ha | À vendre | 1 499 995 € | Canon City, CO 81212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

easy access from US Highway 50
level lot for development

Highway stop light already in place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional commercial location in Cañon City, Colorado. Great opportunity to bring your business to the area, with 1.4 acres(60,984 sq ft) of nice level land with great access from US Highway 50 (stop light already in place). Prime for development! Property has been a very successful business location for the current owner since 1996, now offered for the first time, creating an opportunity for the next Owner. Current building has metal roof and siding on a poured slab foundation. Electric service in building with city water in place, access to Natural Gas and Fremont Sanitation nearby in the access road area. Zoned General Commercial by the City of Cañon City with opportunity zoning.

Frontier Feeds GIS map 04 25 25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 499 995 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Supérette Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Médical Centre de quartier Centre outlet Réfrigération ou entreposage frigorifique Restaurant Entrepôt commercial Station-service Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Supermarché
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,59 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	General Commercial

Prix	1 499 995 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Supérette Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Médical Centre de quartier Centre outlet Réfrigération ou entreposage frigorifique Restaurant Entrepôt commercial Station-service Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Supermarché
Surface totale du lot	0,59 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	General Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix	1 499 995 €	Surface du lot	0,59 ha
Prix par ha	2 556 254,06 €

Prix	1 499 995 €
Prix par ha	2 556 254,06 €
Surface du lot	0,59 ha

LOT 2 LEY SUBDIVISION REF FROM 983-04-455 city zoning General Commercial TIF designated tax index

DESCRIPTION

New to the market in Cañon City, Colorado. Great opportunity to bring your business to the area, with 1.4 acres(60,984 sq ft) of nice level land with great access from US Highway 50 (stop light already in place). Prime for development! Property has been a very successful business for the owner since 1996, now offered for the first time, creating an opportunity for the next Owner. Current building has metal roof and siding on a poured slab foundation. Electric service in building with city water in place, access to Natural Gas and Fremont Sanitation nearby in the access road area. Zoned General Commercial by the City of Cañon City.

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