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Troy Pointe Plaza 3271-3299 Rochester Rd Local commercial | 237 m² | À louer | Troy, MI 48083
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Informations principales
- Frontage along Rochester Road with approximately 43,000 vehicles per day.
- Prominent pylon signage available for tenant visibility.
- Positioned within an established Troy retail corridor.
- Multiple access points provide convenient customer ingress and egress.
- Located near Kroger, Panda Express, and Taco Bell.
- Serves a large surrounding residential and daytime population base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Troy Pointe Plaza offers a retail leasing opportunity along Rochester Road in Troy, Michigan. The available space benefits from frontage on a heavily traveled commercial corridor with approximately 43,000 vehicles per day, providing exposure to both local and commuter traffic. Multiple points of ingress and egress support convenient customer access and circulation throughout the center. The property is positioned within an established retail trade area surrounded by nationally recognized retailers, including Kroger, Panda Express, and Taco Bell. These neighboring businesses contribute to consistent consumer activity and reinforce the area's role as a destination for shopping, dining, and daily service needs. Prominent pylon signage is available, creating additional visibility and brand recognition for occupants. Troy is one of Metro Detroit's leading business communities, offering access to a large residential and daytime population base. The property's location along Rochester Road provides connectivity to surrounding neighborhoods and regional commercial corridors, supporting a variety of retail, service, and consumer-focused uses. Combined with established surrounding tenancy and strong traffic exposure, Troy Pointe Plaza presents an opportunity for retailers seeking a presence in a well-trafficked and established commercial environment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Troy Pointe Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- golfTec
- Articles de sport
- 227
- International
- Ivory Gallery
- -
- 1
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- Kurrys Indian Cuisine
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- 1
- -
- Sushi Cafe
- -
- 1
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- The Vapor SHoppe
- Tabac
- 1
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- Volume III Salon
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| golfTec | Articles de sport | 227 | International |
| Ivory Gallery | - | 1 | - |
| Kurrys Indian Cuisine | - | 1 | - |
| Sushi Cafe | - | 1 | - |
| The Vapor SHoppe | Tabac | 1 | - |
| Volume III Salon | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 309 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 309 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À propos du bien
Troy Pointe Plaza is a retail property located at 3271-3299 Rochester Road in Troy, Michigan. The property includes an available retail space and features access from Rochester Road. The site offers multiple ingress and egress points and pylon signage. Nearby businesses identified in the source material include Kroger, Panda Express, and Taco Bell. Rochester Road carries approximately 43,000 vehicles per day according to the source material.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Troy Pointe Plaza | 3271-3299 Rochester Rd
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