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Raising Cane's - Forestville MD 3270 Donnell Dr Local commercial 333 m² À vendre Forestville, MD 20747 2 819 972 € (8 478,75 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

3270 Donnell Dr, Forestville, MD 20747

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Informations principales sur l'investissement

  • 12 Years Remaining | Corporate Guaranteed Ground Lease | New Construction | Options to Extend
  • Outparcel to Penn Mar Shopping Center | Across From Centre at Forestville
  • Capital Beltway (I-495) | Regional Connectivity
  • Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Dense Retail Corridor | Excellent Visibility & Access | Signalized, Hard Corner Intersection | Limited Competition
  • Strong Demographics In 5-mile Trade Area

Résumé analytique

• The lease is corporately signed by Raising Cane’s Restaurants LLC
• 12 years remaining on the initial term with 10% rental increases every 5 years
• 5 (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site

Pièces jointes

Forestville MD - Raising Cane's

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
333 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 819 972 €
Prix par m²
8 478,75 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
131 053 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
CGO - Commercial, General Office
Stationnement
21 places (63,14 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Shoppers
Truist
PNC Bank
Applebee's
IHOP
Bank of America
Industrial Bank
Checkers

Taxes foncières

Numéro de parcelle 06-3763737 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 23 188 490 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
06-3763737
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 188 490 €
(202) 286-1542

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41580294

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3270 Donnell Dr, Forestville, MD 20747

Ce Local commercial situé à 3270 Donnell Dr, Forestville, MD 20747 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Forestville MD - Raising Cane's
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Forestville MD - Raising Cane's2
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Raising Cane's - Forestville MD | 3270 Donnell Dr
(202) 286-1542 x

Raising Cane's - Forestville MD | 3270 Donnell Dr

Andrew Fallon
(202) 286-1542

Philip Wellde
(202) 552-0092

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