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Lethbridge II SmartCentre (Uplands Common) 327 Bluebird Blvd N Espace disponible | 101–102 m² | Local commercial | Lethbridge, AB T1K 4J4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1020A | 101 – 102 m² | 1-10 Ans | 132,43 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 13 534 € /an 1 128 € /mois | Triple net (NNN) |
325 Bluefox Blvd N - 1er étage – Bureau C1020A
1,090 square foot retail space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Liquor
- Alcool
- 168
- Local
- Mac's Convenience
- Enseigne
- -
- -
- Original Joe's
- Restaurant
- 42
- Régional
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Sobeys
- Supermarché
- 413
- National
- Sunflower Nails & Spa
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Liquor | Alcool | 168 | Local |
| Mac's Convenience | Enseigne | - | - |
| Original Joe's | Restaurant | 42 | Régional |
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | - | - |
| Sobeys | Supermarché | 413 | National |
| Sunflower Nails & Spa | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 101 m² | Surface commerciale utile | 4 821 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,45 ha |
| Stationnement | 219 places | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Min. Divisible | 101 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 219 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 821 m² |
| Surface totale du terrain | 2,45 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
SmartCentres Lethbridge Uplands is a Sobeys-anchored retail centre that includes national tenants such as Liquor Depot, Pizza Hut, Esso, and Mac’s. The centre is conveniently accessible via public transit along 26 Avenue, offering strong visibility and ease of access for shoppers.
- Ligne d’autobus
Présenté par
Lethbridge II SmartCentre (Uplands Common) | 327 Bluebird Blvd N
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