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3269-3281 Berlin Tpke Local commercial | 167 m² | À louer | Newington, CT 06111
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Informations principales
- Prime Retail Space
- Modified Gross Leases
- Traffic Count: 33,400± ADT
- 1,800± SF End Cap Take-Out Restaurant
- Excellent Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Endcap Restaurant | 167 m² | Négociable | 251,54 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 42 064 € /an 3 505 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Endcap Restaurant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3269-3281 Berlin Tpke, Newington, CT 06111
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Checkers Pizza
- Restaurant
- 736
- National
- J & J Tobacco
- Tabac
- 1
- -
- Roskesia LLC
- -
- -
- -
- Total Fitness Equipment
- Articles de sport
- 6
- Local
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 796
- International
- Yankee Mattress Company
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Checkers Pizza | Restaurant | 736 | National |
| J & J Tobacco | Tabac | 1 | - |
| Roskesia LLC | - | - | - |
| Total Fitness Equipment | Articles de sport | 6 | Local |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 796 | International |
| Yankee Mattress Company | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 870 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 870 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
O,R&L Commercial is pleased to present 3269–3281 Berlin Turnpike in Newington, Connecticut, offering a 1,200± SF endcap take-out restaurant space for lease in a prime retail plaza. This highly visible location benefits from frontage along the heavily traveled Berlin Turnpike with approximately 33,400 vehicles passing daily and shares a signalized intersection with Target, providing exceptional exposure and customer accessibility. The plaza features two curb cuts, pylon signage, ample parking, and convenient access to Route 9 and I-91, making it an ideal location for a restaurant or food service operator. Available at $4,000 per month modified gross, this endcap space presents an outstanding opportunity for businesses seeking a high-traffic retail location in one of Central Connecticut's busiest commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3269-3281 Berlin Tpke
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