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University Towne Center 3265 SW 34th St Local commercial | 118 m² | À louer | Gainesville, FL 32608
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier Frontage on one of the market’s most traveled arterial roads
- Unmatched Convenience—just steps from top-performing shopping, banking, services, and dining destinations statewide
- High-Impact Signage opportunities with both monument and building facade options
- Effortless Parking with immediate access at the building entrance and adjacent overflow parking available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 118 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 38 584 € /an 3 215 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Seize the opportunity to lease premium retail space in a highly visible, multi-tenant brick building just off SW 34th Street—steps from the bustling 34th Street/Archer Road intersection. Benefit from exceptional exposure with both on-building signage and prominent monument signage directly on SW 34th Street, which sees an average of 26,806 vehicles daily. This is a high-traffic location ideal for attracting customers and growing your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High impact signage
- Premier Frontage
- Unmatched Convenience
- Effortless Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Broken Egg Cafe
- Restaurant
- 113
- National
- Experimac West Houston
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- 1
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- Frosty Fox
- Beignerie
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- Fitness
- 773
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Broken Egg Cafe | Restaurant | 113 | National |
| Experimac West Houston | Restaurant | 1 | - |
| Frosty Fox | Beignerie | 1 | - |
| HOTWORX | Fitness | 773 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 118 m² | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Towne Center | 3265 SW 34th St
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