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Hamilton Mill Crossings 3265 Sardis Church Rd Local commercial | 95 m² | À louer | Buford, GA 30519
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Informations principales
- Prominent location at the intersection of Hamilton Mill Rd and Sardis Church Rd.
- Adjacent to Walmart and near a diverse mix of national and local retailers.
- Ample on-site parking with 66 spaces for customers and staff.
- Excellent visibility and signage opportunities along high-traffic corridors.
- Convenient access less than one mile from Interstate 85 at Exit 120.
- Attractive four-sided stone and block exterior with modern design.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
This retail property offers a well-positioned opportunity in Buford’s growing commercial corridor. The building features a four-sided staked stone and block exterior, creating a professional and inviting façade. Located at the intersection of Hamilton Mill Road and Sardis Church Road, the site enjoys excellent frontage and visibility, supported by heavy traffic flow and proximity to major national retailers. Tenants benefit from immediate access to Interstate 85 via Exit 120, placing them within an easily accessible trade area with strong consumer demographics. The site is adjacent to a Walmart shopping center and surrounded by numerous dining and service retailers, creating complementary foot traffic. On-site parking for 66 vehicles supports convenient access, while the property layout accommodates a wide range of retail or service-oriented users. Its position within Buford—a submarket of metro Atlanta—adds to its long-term appeal, leveraging steady residential growth, household income levels above state averages, and vibrant retail development in the surrounding area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hamilton Mill Crossings
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ermite Charles Salon, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- K & J Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 781
- International
- Luxury Nail and Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 7 069
- International
- Sumo Hibachi and Seafood
- Restaurant
- 1
- -
- Viral Vapes
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ermite Charles Salon, LLC | Enseigne | 1 | - |
| K & J Wireless | Télécoms sans fil | 10 781 | International |
| Luxury Nail and Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Starbucks | Café | 7 069 | International |
| Sumo Hibachi and Seafood | Restaurant | 1 | - |
| Viral Vapes | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 111 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 111 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 3265 Sardis Church Rd is in Gwinnett County, zoned C2, and recorded under parcel ID 1-001-776. It encompasses 1.80 acres with a gross leasable area of 11,962 SF. Built in 2008, the site includes frontage of 179 feet on Hamilton Mill Road and 225 feet on Sardis Church Road. It is situated within the Suwanee/Buford submarket and falls under CBSA Atlanta-Sandy Springs-Roswell. The property lies in flood zones B and X, associated with moderate to minimal flood hazards.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hamilton Mill Crossings | 3265 Sardis Church Rd
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