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3265 22nd St Immeuble residentiel 5 lots 3 223 950 € (644 790 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Francisco, CA 94110

3265 22nd St, San Francisco, CA 94110

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6-unit mixed-use investment opportunity
  • The building is 4,302 square feet, and the parcel is 2,222 square feet
  • Property shares the block with theMissionCampus of CityCollege of San Francisco
  • Located in theValenciaCorridor of theMissionDistrict
  • The two retail/commercial tenants are vibrant, popular, and welltra cked
  • Zoning is VALEN

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pacific West Advisory Group is pleased to present an exceptional opportunity to acquire an attractive, well-maintained 3-story mixed-use property in the heart of San Francisco's Mission District. The ground floor features two established retail tenants: Breakfast Little, a popular caf celebrated for its agua frescas and top-rated breakfast burritos, and Indian Spices & Groceries, a neighborhood staple market. The second and third floors comprise four residential unitsthree 1BD/1BA and one 2BD/1BAall with a strong history of full occupancy and consistent rental income. Located between Bartlett and Valencia Streets, just steps from City College Mission Campus, local restaurants, shops, and public transit, this property offers both prime location and stable income. A rare opportunity to own an income-producing building in one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods.

PIÈCES JOINTES

3265 22nd St, San Francisco - For Sale OM October 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 223 950 € Sous-type de bien
Appartement
  • Local commercial général, supérette
  • Local commercial général, restaurant
Prix par lot 644 790 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 5 % Surface de l’immeuble 400 m²
Nb de lots 5 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1870/1900
Zonage VALEN
Prix 3 223 950 €
Prix par lot 644 790 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Local commercial général, supérette
  • Local commercial général, restaurant
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 400 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1870/1900
Zonage VALEN

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3636-036 Évaluation des aménagements 645 620 €
Évaluation du terrain 1 506 448 € Évaluation totale 2 152 067 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3636-036
Évaluation du terrain
1 506 448 €
Évaluation des aménagements
645 620 €
Évaluation totale
2 152 067 €
(415) 236-3767

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CONTACTS

  • Oleg Verbitski
    Oleg Verbitski
  • John Wright
    John Wright

  • ID de l’annonce: 38119885

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3265 22nd St, San Francisco, CA 94110

Ce Mission Immeuble residentiel situé à 3265 22nd St, San Francisco, CA 94110 est actuellement disponible. Contactez Engel & Volkers pour plus d’informations.

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3265 22nd St
(415) 236-3767 x

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(415) 236-3767

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(415) 717-6729

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