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3263 W Fullerton Ave Industriel/Logistique 673 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60647 1 267 586 € (1 882,22 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Traffic location close to major highways
  • Open Plan with exposed brick walls

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity. Turnkey operation where a new owner will start earning from day one. High traffic location ideal for sustained growth and visibility.
Established insurance partnerships -- partnered with all major insurance providers ensuring reliable recurring income. Whether you're an experienced investor or looking to enter a thriving industry, this opportunity offers the perfect blend of stability and growth potential.
Owner will consider to sell the business with Property or just a business.
Listed Price is business with property. Just business sale price can be discussed.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 1 021 560 € 1 516,90 €
Taxes 22 759 € 33,79 €
Frais d’exploitation 212 825 € 316,02 €
Total des frais 235 584 € 349,81 €
Résultat net d’exploitation 785 976 € 1 167,08 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 1 021 560 €
Annuel par m² 1 516,90 €
Taxes
Annuel 22 759 €
Annuel par m² 33,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 212 825 €
Annuel par m² 316,02 €
Total des frais
Annuel 235 584 €
Annuel par m² 349,81 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 785 976 €
Annuel par m² 1 167,08 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 267 586 €
Prix par m² 1 882,22 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Service
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Local commercial général, station-service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,14 ha
Surface utile brute 673 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1910
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage C1-2 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Siphons de sol
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Chauffage - Gaz

À PROPOS 3263 W FULLERTON AVE , CHICAGO, IL 60647

Turnkey automotive collision and repair shop in a high-traffic and well- established location. This fully operational business is serving the community for four decades with a loyal customer base and strong reputation. The sale includes all major equipment, paint booth, lifts and tools necessary for continued operation. Facility features multiple service bays, a spacious office/reception area, and ample paid parking. Business is fully licensed and staffed. Offering services such as body work, frame repair, painting, mechanical repair and insurance claim work. The business is a trusted partner for all major insurance companies, ensuring steady referral flow and consistent revenue Business is ideal for an owner-operator or an expansion of an existing auto-service brand. Financials available upon request with signed NDA. Please do not disturb employees or approach during business hours. Contact listing agent for details.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-35-207-003-0000
Évaluation du terrain
54 644 €
Évaluation des aménagements
105 380 €
Évaluation totale
160 024 €
Impôts annuels
22 759 € (33,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 37687423

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3263 W Fullerton Ave, Chicago, IL 60647

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