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3262 Monette Pl Immeuble residentiel 12 lots 1 939 500 € (161 625 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Koreatown location.
- Future redevelopment potential (R4-1a Zoning).
- Low price per unit.
- Walking distance to Koreatown Plaza and the Koreatown Galleria.
- All tenants are MTM - potential to increase rents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Koreatown, 3262 Monette Place presents a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset with strong fundamentals and future upside. This 12-unit property, comprised entirely of one-bedroom, one-bathroom units, sits on a generous ±11,174 SF R4-1 zoned lot, offering both stable income and long-term redevelopment potential. Built in 1922, the ±7,776 SF building is situated in a high-demand rental market with a Walk Score of 96 and Transit Score of 72, reflecting its exceptional accessibility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 939 500 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 161 625 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR4 - Multifamily Residential Units | ||
| Prix | 1 939 500 € |
| Prix par lot | 161 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 - Multifamily Residential Units |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5080-008-005 | Évaluation des aménagements | 234 574 € |
| Évaluation du terrain | 225 182 € | Évaluation totale | 459 756 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5080-008-005
Évaluation du terrain
225 182 €
Évaluation des aménagements
234 574 €
Évaluation totale
459 756 €
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