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3262 Monette Pl Immeuble residentiel 12 lots 1 941 457 € (161 788 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Central Koreatown location.
- Future redevelopment potential (R4-1a Zoning).
- Low price per unit.
- Walking distance to Koreatown Plaza and the Koreatown Galleria.
- All tenants are MTM - potential to increase rents.
Résumé analytique
Located in the heart of Koreatown, 3262 Monette Place presents a rare opportunity to acquire a value-add multifamily asset with strong fundamentals and future upside. This 12-unit property, comprised entirely of one-bedroom, one-bathroom units, sits on a generous ±11,174 SF R4-1 zoned lot, offering both stable income and long-term redevelopment potential. Built in 1922, the ±7,776 SF building is situated in a high-demand rental market with a Walk Score of 96 and Transit Score of 72, reflecting its exceptional accessibility.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 941 457 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 161 788 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR4 - Multifamily Residential Units | ||
| Prix | 1 941 457 € |
| Prix par lot | 161 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 - Multifamily Residential Units |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5080-008-005 | Évaluation des aménagements | 234 811 € |
| Évaluation du terrain | 225 409 € | Évaluation totale | 460 220 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5080-008-005
Évaluation du terrain
225 409 €
Évaluation des aménagements
234 811 €
Évaluation totale
460 220 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
3262 Monette Pl
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