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32611 Tamina Rd Local d'activités 446 m² À vendre Magnolia, TX 77354 1 088 350 € (2 440,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété prête à emménager intègre des finitions modernes.
- Comprend un grand parking pour les clients et les clients.
- HVAC installed.
- Met en valeur la façade de la rue Tamina, très fréquentée.
- High ceilings provides a spacious feel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce tout nouvel espace de 4 800 pieds carrés est prêt à accueillir votre entreprise ! Il est parfait pour un bureau, un entrepôt ou un espace de vente au détail. L'extérieur présente une esthétique moderne, avec des fenêtres massives, une grande entrée à deux portes et un éclairage et une quincaillerie uniques. Le premier niveau est de 3 600 pieds carrés et le second de 1 200 mètres carrés. Il est actuellement en bon état, la plomberie et l'électricité étant terminées. Cet établissement dispose de 17 places de parking dédiées. Ajoutez votre touche finale et personnalisez-le dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 123 €
|
215,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 123 €
|
215,55 €
|
| Taxes |
5 224 €
|
11,71 €
|
| Frais d’exploitation |
6 965 €
|
15,62 €
|
| Total des frais |
12 190 €
|
27,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 934 €
|
188,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 123 € |
| Annuel par m² | 215,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 123 € |
| Annuel par m² | 215,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 224 € |
| Annuel par m² | 11,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 965 € |
| Annuel par m² | 15,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 190 € |
| Annuel par m² | 27,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 934 € |
| Annuel par m² | 188,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ifchor Galbraiths
- Services
- 111 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ifchor Galbraiths | Services | 111 m² | - | Triple net | Juil. 2030 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau A
- 111 – 334 m²
- Local commercial
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 111 – 334 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 111 – 334 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Houston
2 325 502
36
0 h 49 m
Austin
964 254
144
3 h 0 m
San Antonio
1 532 233
216
3 h 59 m
Dallas
1 345 047
222
3 h 56 m
Fort Worth
895 008
234
4 h 17 m
Memphis
650 618
572
10 h 42 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
347 189
Population active totale
202 536
Taux de chômage
3,68%
Revenu médian du foyer
$102,397
Employés d’entrepôt
31 002
Enseignement secondaire ou supérieur
94,60%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 044 692 € | |
| Évaluation du terrain | 265 881 € | Impôts annuels | 5 224 € (11,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 778 811 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
265 881 €
Évaluation des aménagements
778 811 €
Évaluation totale
1 044 692 €
Impôts annuels
5 224 € (11,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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32611 Tamina Rd
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