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Missouri River Center 3260 Rider Trl S Local commercial | 105–836 m² | À louer | Earth City, MO 63045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À CÔTÉ DE LA STATION-SERVICE MOTOMART ET DU MCDONALD'S RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- BELLE OPPORTUNITÉ DE DESSERVIR LES GRANDS PARCS INDUSTRIELS DES ENVIRONS
- POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACHETER UN BÂTIMENT ENTIER
- LE CENTRE COMMERCIAL POURRAIT ÊTRE DÉMOLI
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 1
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 2
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
• Adjacent to Motomart Gas Station and recently renovated McDonald's. • Potential to lease or buy entire building. • Great opportunity to service the large industrial parks in the surrounding area. • Call Broker for pricing.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Earth City’s thriving industrial corridor, the Missouri River Center at 3260 Rider Trail South offers a rare opportunity to lease flexible retail, office, or service space in a high-demand logistics and business hub. This freestanding 7,500 SF building features six available suites ranging from 1,125 to 1,500 SF, with the potential to lease the entire building. The center is adjacent to a newly renovated McDonald’s and a MotoMart gas station, enhancing visibility and foot traffic for tenants
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Missouri River Center | 3260 Rider Trl S
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