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3260 Redhawk St Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Coralville, IA 52241 2 640 948 € (4 584,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone aisée — revenu moyen des ménages à six chiffres dans un rayon de cinq miles (121 127 dollars)
- Nouvelle construction — concept « Chipotlane »
- Proximité de l'Interstate 80 (75 000 VPD) et de l'Interstate 380 (53 100 VPD)
- Coté en bourse — #399 sur la liste Fortune 500 2024 — capitalisation boursière de 76 milliards de dollars
- Situé le long de l'avenue Coral Ridge (30 600 VPD)
- Plus de 66 600 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coralville, Iowa. Cette propriété, construite en 2024 spécifiquement pour Chipotle, bénéficie d'un nouveau bail de 15 ans allant jusqu'en juin 2039. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. L'établissement intègre le nouveau concept de drive-thru « Chipotlane », dont il a été démontré qu'il stimulait considérablement les ventes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
À PROPOS 3260 REDHAWK ST , CORALVILLE, IA 52241
Le bâtiment de 2 337 pieds carrés bénéficie d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Coral Ridge, qui accueille 30 600 véhicules par jour et dessert comme l'artère principale de Coralville, dans l'Iowa. L'établissement est situé dans un quartier animé qui connaît d'importants nouveaux développements commerciaux et médicaux. Les détaillants à proximité incluent Hy-Vee, Starbucks, Burger King, Dunkin', Jersey Mike's, Tropical Smoothie Café et Tidal Wave Auto Spa. De plus, le Chipotle se trouve à quelques pas du nouveau campus North Liberty des hôpitaux et cliniques de 60 acres de l'Université de l'Iowa, un hôpital à trois niveaux avec un immeuble de bureaux médicaux à cinq niveaux, contribuant à une augmentation notable de la population de la région. La construction de 965 Flat Apartments, un complexe de 282 unités adjacent à la propriété Chipotle, a encore renforcé la croissance de la région. La région compte une population de plus de 66 600 habitants dans un rayon de huit kilomètres et un revenu moyen des ménages aisés de 121 127 dollars. De plus, l'actif se trouve à moins de huit kilomètres de l'université de l'Iowa, qui compte 30 000 étudiants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0624377002 | Évaluation des aménagements | 46 202 € |
| Évaluation du terrain | 379 874 € | Évaluation totale | 426 076 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3260 Redhawk St
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