3260 E Seltice Way
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3260 E Seltice Way Immeuble | 90 m² | Spécialité | À vendre 636 157 € | Taux de capitalisation 5,20 % | Post Falls, ID 83854
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong National Tenant
- Near I-90 and Hwy 41 Interchange
- High Traffic Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cash flow on cruise control - turn-key, passive income with strong national tenant and long term lease in a prime Post Falls Opportunity Zone location. Potential long term tax incentives. Enterprise rent-a-car has just signed a 5-year lease, with four 5-year renewal options. This well-maintained asset was previously operating as a car wash. The automatic wash bay is being renovated into 576 SF of office space. A second building houses a 1,725 SF self-serve standard rack of 4 bay cat pumps with hot water, a champion air compressor and a boiler for floor heat. Long-term stability with a modified gross lease through August, 2030. Exceptional income potential with current rent at $3,250/month showing a 5.2% CAP. Offered at a price aligned with strong returns and long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 636 157 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Prix par m² | 2 972,02 € | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | PF Industrial - Zoned Industrial and located in Post Falls designated Opportunity Zone | ||
| Prix | 636 157 € |
| Prix par m² | 2 972,02 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PF Industrial - Zoned Industrial and located in Post Falls designated Opportunity Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P83250030010 | Évaluation des aménagements | 178 041 € |
| Évaluation du terrain | 423 752 € | Évaluation totale | 601 793 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P83250030010
Évaluation du terrain
423 752 €
Évaluation des aménagements
178 041 €
Évaluation totale
601 793 €
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