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Dollar General | Abs NNN | (S&P: BBB) 326 W Main St Local commercial 836 m² À vendre Hyannis, MA 02601 2 800 167 € (3 348,23 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Options to Extend | Long-Term Commitment
- Rare Cape Cod Location | Limited Net Lease Availability | Established Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, investment grade (S&P: BBB) Dollar General investment property located in Hyannis, Massachusetts, offering investors a rare opportunity to acquire a net lease asset on Cape Cod. The tenant, DG Retail, LLC, is operating under a 15-year lease that commenced in 2021, with over 9 years remaining in the initial term plus 4 (5-year) options to extend, demonstrating its long-term commitment to the site. The lease features a flat rental rate through the balance of the initial term followed by 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is guaranteed by Dollar General Corporation and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2020/2021
Prix
2 800 167 €
Prix par m²
3 348,23 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
139 994 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
WP - District de protection des têtes de puits
Stationnement
34 places (40,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur W Main St.
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HYAN-000269-000000-000159 | Évaluation des aménagements | 1 356 256 € |
| Évaluation du terrain | 255 735 € | Évaluation totale | 1 611 990 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HYAN-000269-000000-000159
Évaluation du terrain
255 735 €
Évaluation des aménagements
1 356 256 €
Évaluation totale
1 611 990 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
Dollar General | Abs NNN | (S&P: BBB) | 326 W Main St
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