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326 Stewart 326 Stewart St Immeuble residentiel 3 lots 828 355 € (276 118 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Reno, NV 89502
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Informations principales sur l'investissement
- Walk Score 85-90 Reno's most walkable neighborhood
- Classic character with modern features
- Turnkey property with value add potential
Résumé analytique
Prime Midtown Reno Investment: This 3-unit property at 326 Stewart St offers $960,000 acquisition with $5,300/month income ($63,600 annually) and 4.1% cap rate. Located in Reno's most walkable neighborhood (Walk Score: 85-90) with 150+ businesses nearby, the property features renovated modern units plus vintage charm spaces with value-add potential. Strong Midtown location near UNR and downtown appeals to young professionals in a market showing steady appreciation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 828 355 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 276 118 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,09 % | Surface de l’immeuble | 254 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF30 | ||
| Prix | 828 355 € |
| Prix par lot | 276 118 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 254 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2020 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF30 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 013-012-03 | Évaluation totale | 90 079 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 54 014 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 36 065 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
013-012-03
Évaluation du terrain
54 014 € (2026)
Évaluation des aménagements
36 065 € (2026)
Évaluation totale
90 079 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Présenté par
326 Stewart | 326 Stewart St
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