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326 S Broadway Local commercial | 245–822 m² | À louer | Denver, CO 80209
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 324 | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 326 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 334 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 324
Unit 324 is contiguous with Unit 326 for a total of ±5,700 SF Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
1er étage, bureau 326
Unit 326 is contiguous with Unit 324 for a total of ±5,700 SF Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
1er étage, bureau 334
Tenant Improvements: Generous T.I. allowance available to well qualified tenants Zoning: MS-2, Denver Parking: Unmetered street parking available on both sides of street, off street parking is also available Available: Spaces from 2,636 RSF up to 5,700 RSF available OpEx: NNN $14.40/SF (Est. 2026) Occupancy: Multi-tenant Building Type: Storefront retail / showroom Lease Rate: Please Call Broker Property Features Extensively modernized building with ~$1,750,000 in recent capital improvements, including: Outdoor patio possible Overhead door available in some spaces New electrical service and wiring All new plumbing and HVAC systems New roof installed in 2016 with 20-year warranty New full storefront replacement Interior upgrades including large 8’ x 8’ skylights that provide abundant natural light and a bright, open atmosphere Common area restrooms already installed throughout Signage opportunity available facing Broadway AND Lincoln Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Extensively modernized building
- $1,750,000 in recent capital improvements
- Outdoor patio possible
- Overhead door available in some spaces
- New electrical service and wiring
- New plumbing, HVAC systems; roof in 2016
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 326 S Broadway, Denver, CO 80209
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brilliant Bridal
- Enseigne
- 1
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- Evq Elite Dance Studio
- Danse
- 1
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- My Favorite Spot Beauty Bar LLC
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- 1
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- Rogue Physical Therapy
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brilliant Bridal | Enseigne | 1 | - |
| Evq Elite Dance Studio | Danse | 1 | - |
| My Favorite Spot Beauty Bar LLC | - | 1 | - |
| Rogue Physical Therapy | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 822 m² | Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 822 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
Caractéristiques
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
326 S Broadway
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