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326 Niagara St Bureau 654 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14303 307 615 € (470,33 €/m²)
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Résumé analytique
Prime commercial opportunity in the heart of the tourist district! This 3-story rehab-ready building at 326 Niagara St is ideally located just 3 blocks from world-famous Niagara Falls and only 3 blocks from the Rainbow Bridge connecting the U.S. and Canada. Positioned near the popular 3rd Street dining and entertainment corridor, this property offers outstanding potential for a restaurant, hookah lounge, café, retail space, boutique hospitality concept, or other tourism-driven business. High visibility location with strong pedestrian traffic from visitors year-round. Excellent investment opportunity to develop in one of the busiest tourism markets in Niagara Falls. Endless possibilities for entrepreneurs and investors looking to capitalize on the growing Niagara Falls tourism and entertainment scene. THIS PROPERTY IS ALSO LISTED AS COMMERCIAL MLS: B1677315
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
654 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
307 615 €
Prix par m²
470,33 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
145 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,56
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 291100-159-037-0001-014-000 | Évaluation des aménagements | 39 518 € |
| Évaluation du terrain | 8 675 € | Évaluation totale | 48 192 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
291100-159-037-0001-014-000
Évaluation du terrain
8 675 €
Évaluation des aménagements
39 518 €
Évaluation totale
48 192 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
326 Niagara St
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