Prince Apartments | 326 NE 6th St
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Prince Apartments 326 NE 6th St Immeuble residentiel 6 lots 1 085 750 € (180 958 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Combinaison de quatre unités à 1 lit/salle de bain et de deux studios
- À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, des centres commerciaux et des plages de New Hallandale
- Nombreuses places de stationnement (plus de 7 places)
- Intérieurs rénovés, fenêtres/portes à impact, compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau, buanderie automatique
- Revenus potentiels de 117 000$ en revenus locatifs bruts annuels en cas d'augmentation des loyers par rapport au marché
- Zonage RAC central permettant le réaménagement de 50 unités par acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter 322 & 326 NE 6th St, une propriété de 6 unités de premier ordre située au cœur de Hallandale Beach, juste à côté de l'US-1. Composé de six unités bien entretenues, dont quatre sont des unités à 1 lit/1 salle de bain et deux sont des studios. Équipé de compteurs électriques séparés, de fenêtres anti-impact et de la commodité supplémentaire d'une laverie automatique pour un revenu supplémentaire. À quelques minutes du parc Gulfstream, du centre commercial Aventura, du centre commercial New Hallandale et de plages immaculées, cet établissement offre à la fois confort et style de vie. La propriété peut générer des revenus supérieurs à 117 000$ lorsque les loyers sont ajustés aux taux du marché. Plus de 8 places de parking, pour plus de commodité pour les résidents. Zonage RAC central.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 626 €
|
384,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 626 €
|
384,77 €
|
| Taxes |
13 029 €
|
49,33 €
|
| Frais d’exploitation |
12 074 €
|
45,71 €
|
| Total des frais |
25 103 €
|
95,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 524 €
|
289,73 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 626 € |
| Annuel par m² | 384,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 626 € |
| Annuel par m² | 384,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 029 € |
| Annuel par m² | 49,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 074 € |
| Annuel par m² | 45,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 103 € |
| Annuel par m² | 95,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 524 € |
| Annuel par m² | 289,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 085 750 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 180 958 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CENTRAL RAC - 50 unités par acre peuvent être construites. | ||
| Prix | 1 085 750 € |
| Prix par lot | 180 958 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 264 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CENTRAL RAC - 50 unités par acre peuvent être construites. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 477 € | - |
| Studios | 2 | 1 216 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-22-35-0200 | Évaluation totale | 193 418 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 13 029 € (49,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-22-35-0200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 418 €
Impôts annuels
13 029 € (49,33 €/m²)
Année d’imposition
2025
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