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326 N Howard St Local commercial | 130–390 m² | À louer | Baltimore, MD 21201
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 2-10 Ans | 92,78 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 12 068 € /an 1 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 130 m² | 2-10 Ans | 92,78 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 12 068 € /an 1 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 130 m² | 2-10 Ans | 92,78 € /m²/an 7,73 € /m²/mois 12 068 € /an 1 006 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Near Lexington Market, Heavy foot traffic
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Near Lexington Market, Heavy foot traffic
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Near Lexington Market, Heavy foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Safe Life Corp
- Administration publique
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Safe Life Corp | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Opportunité Commerciale de Premier Plan au Centre-Ville dans le Quartier Historique de Baltimore !** Bienvenue au 326 N Howard Street, une opportunité exceptionnelle de location située au cœur du dynamique Bromo Arts District, en plein centre-ville de Baltimore. Ce bâtiment commercial sur trois niveaux offre plus de 4000 pieds carrés d’espace polyvalent, idéal pour un commerce de détail, une galerie, des bureaux ou une utilisation créative. Avec ses hauts plafonds, ses grandes vitrines et son charme architectural historique, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur rue et d’un fort passage piétonnier. Le plan d’étage ouvert et flexible permet aux locataires d’adapter l’espace à leurs besoins professionnels, tandis que la proximité du Lexington Market, du Centre Médical de l’Université du Maryland, des transports en commun et des grandes autoroutes garantit un accès pratique pour les clients et le personnel.
- Ligne d’autobus
- Métro
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Présenté par
Catalyst Real Estate Professionals
326 N Howard St
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