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326 Broad Ave Local commercial 515 m² 100 % Loué À vendre Palisades Park, NJ 07650 2 260 648 € (4 389,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Résumé analytique
This multi-family mixed-use building features 2 commercial spaces and 1 studio apartment on the 1st floor, with four 2-bedroom, 1-full-bath units across the 2nd and 3rd floors. The 2nd and 3rd floors host two identical 2-bed, 1-bath apartments per level. Recently updated in 2026, the 2nd and 3rd-floor apartments have been completely renovated from top to bottom. The building also features a newly upgraded roof and rear exterior fire escape stairs. The 1st-floor commercial spaces are currently occupied by a general store and a clothing boutique, with the studio unit located privately at the rear. All utilities are fully separate for easy management. This low-maintenance property is situated in a prime, highly walkable location surrounded by diverse restaurants and local amenities. Dedicated parking spaces are conveniently located at the rear of the building.
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Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
515 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
2 260 648 €
Prix par m²
4 389,14 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
129 953 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
B-1, Palisades Park - The B-1 Zone in Palisades Park, New Jersey, is designated as the Retail Business District. This zone is specifically established to foster a central s
Façade
8 m sur Broad Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 847 860 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 704 744 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 143 117 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
704 744 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 143 117 € (2026)
Évaluation totale
1 847 860 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
326 Broad Ave
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