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Marquee Downtown Property Available 326 3rd St Local commercial 1 076 m² 100 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70801

326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801

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Résumé analytique

Great opportunity to own a historical property in the heart of downtown Baton Rouge. Located on 3rd Street, in between Florida and Laurel. Surrounded by the brand new Marriott, Raising Cane's, City Bar, and Magpie, this location is downtown's main entertainment corridor. Two story building consisting of 11,500 sq/ft of space. Driftwood Cask and Barrell is operating on the first floor, and Trademark Catering is operating on the second floor. Both are bound by NNN leases, providing a great return for investors. Do not disturb tenants, contact agent for additional details.

Pièces jointes

326 3rd St - Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 076 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C5
Façade
9 m sur Third St

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Driftwood Cask & Barrel
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • The Trademark
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Trademark Concepts LLC
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Driftwood Cask & Barrel Enseigne - - -
The Trademark Services - - -
Trademark Concepts LLC Arts, divertissement et loisirs - - -
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

PJ's Coffee of New Orleans
Hancock Whitney Bank
First Horizon Bank
Regions Bank
BankPlus
Roly Poly Sandwiches
Anytime Fitness
CrossFit
Capital One

Taxes foncières

Numéro de parcelle 30852788 Évaluation des aménagements 67 688 €
Évaluation du terrain 9 025 € Évaluation totale 76 713 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
30852788
Évaluation du terrain
9 025 €
Évaluation des aménagements
67 688 €
Évaluation totale
76 713 €
(919) 568-1803

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Contact

  • ID de l’annonce: 38971904

  • Date de mise sur le marché: 05/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801

Ce Downtown Baton Rouge Local commercial situé à 326 3rd St, Baton Rouge, LA 70801 est actuellement disponible. Contactez Maestri-Murrell Commercial Real Estate pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
326 3rd St - 01
326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
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326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8
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326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
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326 3rd St, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
326 3rd St - 07
1 sur 1
Marquee Downtown Property Available | 326 3rd St
(919) 568-1803 x

Marquee Downtown Property Available | 326 3rd St

Stacey Riederer
(919) 568-1803

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