3256 California Ave SW
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3256 California Ave SW Local commercial 256 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98116 1 219 190 € (4 754,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenants would like to stay 5 units rented to medical / wellness. Long Terms Tenants
- Excellent location in the heart of West Seattle
- Zoning NC 55M allow for many development options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic opportunity to own this commercial property in the heart of West Seattle between the Admiral & California Junction. Street-front brick building is currently used as Medical Office built in 1950, remodeled in 2008, 1080 Sq.Ft. w/many upgrades, tenant pays W/S/G/triple net, many options for use.(interior photos not pictured available upon request) Home in back w/ 2 bedroom 1 bath apartment that owner currently occupies (rent projected) and has rented as office space in the past. Remodeled lower level of home that features private entry, 4 office spaces with shared lobby, bath and storage room. Building and office tenants would like to stay and please DO NOT DISTURB TENANTS. Zoned NC2-55M allows for several development options.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 163 €
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304,15 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
80 163 €
|
304,15 €
|
| Taxes |
7 939 €
|
30,12 €
|
| Frais d’exploitation |
3 366 €
|
12,77 €
|
| Total des frais |
11 305 €
|
42,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 859 €
|
261,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 163 € |
| Annuel par m² | 304,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 163 € |
| Annuel par m² | 304,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 939 € |
| Annuel par m² | 30,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 366 € |
| Annuel par m² | 12,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 305 € |
| Annuel par m² | 42,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 859 € |
| Annuel par m² | 261,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2008
Prix
1 219 190 €
Prix par m²
4 754,80 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
68 275 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NC130, Seattle - Neighborhood Commercial. Many Options for future development.
Façade
16 m sur California Ave SW
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- West Seattle Natural Medicine
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| West Seattle Natural Medicine | Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 505230-0015 | Évaluation totale | 806 918 € |
| Évaluation du terrain | 806 032 € | Impôts annuels | 7 939 € (30,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 886 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
505230-0015
Évaluation du terrain
806 032 €
Évaluation des aménagements
886 €
Évaluation totale
806 918 €
Impôts annuels
7 939 € (30,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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