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The Place at Seven Hills 3255 St Rose Pky Espace disponible | 127–1 076 m² | Local commercial | Henderson, NV 89052
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Informations principales
- Excellent visibility along St. Rose Pkwy with 53,500 ADT
- In the heart of the affluent Seven Hills and Coronado trade areas
- Proximity to St. Rose Dominican Siena Campus and large regional medical clusters
- Ample on-site parking with cross-access to adjacent parcels
- Strong daytime population from adjacent office and medical buildings
- 2nd generation Restaurant
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 538 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 182 639 € /an 15 220 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 127 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 43 184 € /an 3 599 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 36 906 € /an 3 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120-130 | 280 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 79 307 € /an 6 609 € /mois | Triple net (NNN) |
3255 St Rose Pky - 1er étage
all vacant spaces can be combined for 1 larger tenant, see attached floor-plan below
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3255 St Rose Pky - 1er étage – Bureau 100
Partial restaurant build-out, does not have hood or grease interceptor. Does have a walkin and 3 compartment sink. Owner willing to give contribution towards build cost.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 538 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Endcap Unit
- Potential outdoor patio
- 2 restrooms
3255 St Rose Pky - 1er étage – Bureau 110
Former Med Spa with 5 treatment rooms, 2 rooms have sinks. Washer Dryer Hookup plus utility sink
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 538 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Ample Parking with Cross Access
- Co-tenants include Starbucks Drive Thru, Hampton I
- Residence Inn, Remedy’s Tavern, and GBank
3255 St Rose Pky - 1er étage – Bureau 120-130
Former Hair Salon Demisable 1,386 or 1,600 SF Washer/Dryer Hookup Multiple private rooms Plumbing for hair wash stations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 538 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 9 201
- International
- theCoderSchool
- Autres services
- 76
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 9 201 | International |
| theCoderSchool | Autres services | 76 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Place at Seven Hills est un centre commercial très visible situé le long du corridor très fréquenté de St. Rose Parkway à Henderson. Entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux performants, d'hospitalité et de grandes installations médicales, le centre bénéficie de fortes fréquentations et d'une excellente population diurne. Les locataires profitent d'un parking abondant, d'un accès croisé au sein du centre, et de la proximité de co-locataires établis tels que Starbucks (drive-thru), Hampton Inn, Residence Inn, Remedy’s Tavern et GBank. Situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées de Henderson, la propriété attire des revenus ménagers élevés et une base de population en croissance rapide.
- Voie de virage exclusive
- Hôtel
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Place at Seven Hills | 3255 St Rose Pky
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