3255 St Bélanger
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3255 St Bélanger Local commercial 435 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H1X 1A2 1 127 500 € (2 593,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires établis et recettes publicitaires potentielles
- Beaucoup de lumière naturelle
- Locataires établis et recettes publicitaires potentielles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement : Bâtiment en béton exceptionnel sur une artère commerciale stratégique de St-Michel.
Opportunité : Idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace avec un parking sur place et une excellente visibilité.
Unité du rez-de-chaussée (3255 rue Belanger) :
Loué au Centre Visuel St-Michel (optométriste).
La durée du bail expire le 31 octobre 2027, avec des options de renouvellement.
Loyer mensuel : 1850$ plus TPS et TVQ.
Le locataire paie 50 % de tous les frais d'exploitation du bâtiment, de chauffage, d'eau chaude et d'électricité.
Unité du deuxième étage (6955 boul St-Michel) :
Loué à une académie d'autodéfense sur une base mensuelle.
Loyer mensuel : 2000$ incluant la TPS et la TVQ.
Le locataire paie le chauffage, l'eau chaude et l'électricité.
L'occupation par l'acheteur est possible.
Bail publicitaire :
Bail de 10 ans avec Potto Digital Advertising Company pour la signalisation extérieure.
Revenus annuels potentiels : 50 000$ plus la TPS et la TVQ.
Bail conditionnel à l'obtention d'un permis municipal.
L'acheteur est responsable de la vérification de l'état du permis et de la validité du bail.
Opportunité : Idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace avec un parking sur place et une excellente visibilité.
Unité du rez-de-chaussée (3255 rue Belanger) :
Loué au Centre Visuel St-Michel (optométriste).
La durée du bail expire le 31 octobre 2027, avec des options de renouvellement.
Loyer mensuel : 1850$ plus TPS et TVQ.
Le locataire paie 50 % de tous les frais d'exploitation du bâtiment, de chauffage, d'eau chaude et d'électricité.
Unité du deuxième étage (6955 boul St-Michel) :
Loué à une académie d'autodéfense sur une base mensuelle.
Loyer mensuel : 2000$ incluant la TPS et la TVQ.
Le locataire paie le chauffage, l'eau chaude et l'électricité.
L'occupation par l'acheteur est possible.
Bail publicitaire :
Bail de 10 ans avec Potto Digital Advertising Company pour la signalisation extérieure.
Revenus annuels potentiels : 50 000$ plus la TPS et la TVQ.
Bail conditionnel à l'obtention d'un permis municipal.
L'acheteur est responsable de la vérification de l'état du permis et de la validité du bail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2015
Prix
1 127 500 €
Prix par m²
2 593,23 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,54
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C03-109
Stationnement
6 places (13,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 3
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3255 St Bélanger
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