Votre e-mail a été envoyé.
Suwanee Crossroads 3255 Lawrenceville Suwanee Rd Espace disponible | 141–1 336 m² | Local commercial | Suwanee, GA 30024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located at a high-visibility, signalized intersection with 64,400 combined vehicles per day.
- Easy access to I-85 within a half-mile, connecting to metro Atlanta.
- Surrounded by top-tier national brands including Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A, and Main Event.
- Shadow-anchored by a Walmart Supercenter with significant regional draw and traffic.
- Serves Gwinnett County, one of the fastest-growing counties in the Atlanta metro area.
- Dedicated restaurant space available with excellent access and ample parking.
Disponibilité de l’espace (4)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3255-J | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3255-K | 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3255-Q | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3265A | 729 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 3255-J
Suite 3255-J is available immediately and is suitable for a fitness, general retail, service retail or medical use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 3255-K
Suite 3255 - K, at approximately 3,000 sf, is suitable for retail, service retail or medical uses. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3255 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 3255-Q
Suite 3255-Q was formerly a chiropractic office. It is available immediately and is suitable for a retail, service retail or medical use. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3265 Lawrenceville Suwanee Rd - 1er étage – Bureau 3265A
This large restaurant encap space is suitable for a sit down restaurant and includes expansive covered and uncovered patios. To view a Virtual Tour of the space, open the LOD and click on the Link found at the bottom left of Page 2.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located at a high-visibility area
- easy access to I-85
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Suwanee Crossroads
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burn Boot Camp
- Fitness
- 476
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Exotic Smoke Shop
- -
- 1
- -
- Gifts
- Cartes/cadeaux
- 1
- Local
- Huskers Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- May Massage
- Massage
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burn Boot Camp | Fitness | 476 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Exotic Smoke Shop | - | 1 | - |
| Gifts | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Huskers Cafe | Restaurant | 1 | - |
| May Massage | Massage | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 336 m² | Surface commerciale utile | 25 776 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 14,86 ha |
| Stationnement | 1112 places | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 1 336 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1112 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 25 776 m² |
| Surface totale du terrain | 14,86 ha |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
Suwanee Crossroads offers prime retail leasing opportunities within a high-traffic, Walmart Supercenter shadow-anchored shopping center generating over 2.9 million annual visits. The property is strategically located at the heavily traveled intersection of Lawrenceville-Suwanee Road and Satellite Boulevard, featuring multiple signalized access points and more than 64,000 combined vehicles per day. This position is less than one-half mile from I-85, providing exceptional regional connectivity and visibility within Gwinnett County, one of Atlanta’s most dynamic and diverse growth markets. The surrounding trade area boasts robust demographics with a projected 2025 population of 192,000 within five miles and an average household income exceeding $127,000, supporting strong consumer spending. Nearby national retailers such as Walmart, Lowe’s, Starbucks, PNC Bank, Main Event, Chick-fil-A, and Dollar Tree create powerful synergy and drive steady cross-shopping. With large-format space available and dedicated restaurant opportunities, Suwanee Crossroads is an outstanding choice for operators seeking exposure in an established commercial hub along metro Atlanta’s busiest corridors.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Suwanee Crossroads | 3255 Lawrenceville Suwanee Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.