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Former Long-Term Acute Care Hospital 3255 Independence St 2 419 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Cape Girardeau, MO 63701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent owner/user opportunity for medical use.
- Located just northwest of West Park Mall, which is undergoing a three-phase, $107M redevelopment and renovation project.
- Close proximity to Interstate 55, allowing for larger regional access.
- Located in dominant medical office corridor - less than 1 mile from St. Francis Medical Center & numerous other medical assets.
- Numerous national retailers near the asset include Walmart Supercenter, Sam's Club, Target, Lowe's, Menards, T.J. Maxx, Staples, Hobby Lobby, & more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present for sale the Former Long-Term Acute Care Hospital (LTACH) (the “Property” or the “Asset”) located at 3255 Independence Street in Cape Girardeau, Missouri. Built in 2006, the former facility encompasses 26,043 square feet on 3.06 acres. The asset represents an excellent owner/user opportunity for another medical tenant or repositioning use. The asset's immediate proximity to Interstate 55 allows for easy and convenient and regional access to and from the facility.
The property is located less than 1 mile away from St. Francis Medical Center. The St. Francis Healthcare System serves more than 715,000 people across five states. The Healthcare System is anchored by St. Francis Medical Center, a 306-bed nonprofit tertiary care institution, supported by 3,000 colleagues and more than 300 providers serving 29 counties. St. Francis offers 50 specialties, including southeast Missouri's first Level III Neonatal Intensive Care Unit (NICU) and the region's only Level III Emergency and Trauma Center.
In addition to St. Francis, there are numerous other medical assets with physicians and medical personnel serving a wide array of medical specialties. The nearby offices include Urology Associates, Eye Care For You, Mercy Pediatrics, Cape Girardeau Dental Care, Brightstone Medical, Park Pharmacy, Southeast Diabetes Center & Endocrinology, and Saint Francis Healthcare System Business Development and Medical Partners building, Cape Gastroenterology Specialists, Physicians Alliance Surgery Center (St Francis Healthcare System), and St Francis Medical Partners Cape Pulmonology and Sleep Medicine.
Therefore, the asset's immediate proximity to the St Francis Medical Center and numerous other medical assets demonstrates a strong medical demand for the area and offers the potential for a synergistic relationship with other nearby medical tenants or with the hospital itself.
Furthermore, the property is also located just northwest of West Park Mall, which is currently undergoing significant renovations and redevelopment. Phase 1 of the renovations was scheduled to open up in Spring 2025. The project includes a $107M redevelopment with seven new stores opening during Phase 1. The 3-phase renovation project will create 700 new jobs.
In addition to the mall, the asset is located in close proximity to numerous retailers, including Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Menards, T.J. Maxx, Staples, Show Carnival, Buckle, Hobby Lobby, Pet Supplies Plus, Harbor Freight, Sherwin-Williams, and a wide array of hotels and restaurants.
Cape Girardeau is home to approximately 40,000 people with a median household income of nearly $58,000. There are 2,461 businesses employing over 35,000 people. Within a 1-mile radius of the asset, there are 4,800 people with a median household income of $52,130.
Overall, the asset offers an excellent opportunity for an owner/user, especially medical tenant, or investor with a redevelopment plan or tenant in-hand for the asset.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Dan Lesinski (License No: 2014012286)
The property is located less than 1 mile away from St. Francis Medical Center. The St. Francis Healthcare System serves more than 715,000 people across five states. The Healthcare System is anchored by St. Francis Medical Center, a 306-bed nonprofit tertiary care institution, supported by 3,000 colleagues and more than 300 providers serving 29 counties. St. Francis offers 50 specialties, including southeast Missouri's first Level III Neonatal Intensive Care Unit (NICU) and the region's only Level III Emergency and Trauma Center.
In addition to St. Francis, there are numerous other medical assets with physicians and medical personnel serving a wide array of medical specialties. The nearby offices include Urology Associates, Eye Care For You, Mercy Pediatrics, Cape Girardeau Dental Care, Brightstone Medical, Park Pharmacy, Southeast Diabetes Center & Endocrinology, and Saint Francis Healthcare System Business Development and Medical Partners building, Cape Gastroenterology Specialists, Physicians Alliance Surgery Center (St Francis Healthcare System), and St Francis Medical Partners Cape Pulmonology and Sleep Medicine.
Therefore, the asset's immediate proximity to the St Francis Medical Center and numerous other medical assets demonstrates a strong medical demand for the area and offers the potential for a synergistic relationship with other nearby medical tenants or with the hospital itself.
Furthermore, the property is also located just northwest of West Park Mall, which is currently undergoing significant renovations and redevelopment. Phase 1 of the renovations was scheduled to open up in Spring 2025. The project includes a $107M redevelopment with seven new stores opening during Phase 1. The 3-phase renovation project will create 700 new jobs.
In addition to the mall, the asset is located in close proximity to numerous retailers, including Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Menards, T.J. Maxx, Staples, Show Carnival, Buckle, Hobby Lobby, Pet Supplies Plus, Harbor Freight, Sherwin-Williams, and a wide array of hotels and restaurants.
Cape Girardeau is home to approximately 40,000 people with a median household income of nearly $58,000. There are 2,461 businesses employing over 35,000 people. Within a 1-mile radius of the asset, there are 4,800 people with a median household income of $52,130.
Overall, the asset offers an excellent opportunity for an owner/user, especially medical tenant, or investor with a redevelopment plan or tenant in-hand for the asset.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Dan Lesinski (License No: 2014012286)
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 419 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de lits | 306 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Hôpital | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Numéro de parcelle | 20-305-00-08-00100-0000 |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Hôpital |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 419 m² |
| Nb de lits | 306 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Occupation | Mono |
| Numéro de parcelle | 20-305-00-08-00100-0000 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait ses débuts dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que Responsable Client chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. À ce poste, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marketplaces en ligne. Sa carrière a progressé en tant que Directeur Senior des Ventes, où il a passé plus d'une décennie à contribuer au succès de Ten-X en tant que leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars d'actifs CRE et de notes, il apporte son expertise et son leadership distinct pour renforcer la présence de Colliers dans le secteur des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025, apportant plus de dix ans d'expérience en leadership dans le domaine des enchères immobilières commerciales (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées aux transactions immobilières commerciales, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de ventes de biens immobiliers et de créances totalisant plus de 2 milliards de dollars.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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