Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3255 E St Louis Ave Local commercial 223 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 1 270 519 € (5 702,98 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Attractive two-story office space with upgraded finishes and professional appeal
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages
- Auto dealership is operating on a Month to Month lease. Will vacate 30 days after closing.
- Industrial Light zoning supports automotive repair, mechanical services, and related industrial uses
- Fencing onsite and ready for installation to create a fully secured lot
Résumé analytique
LOGIC is pleased to present 3255 E. St. Louis Avenue, now available for sale. This versatile East Las Vegas flex property features approximately 1,816 square feet of two-story office space and approximately 582 square feet of detached shop space on a 0.65-acre secured lot with 221 feet of frontage on St. Louis Avenue. The two-story office includes contemporary finishes with four private offices, a conference room, and restroom facilities, while the detached shop space is ideal for automotive operations or contractor needs. The property offers substantial secured outdoor yard space for vehicle and equipment storage, with all fencing materials conveying with the sale. Strategically positioned with access to approximately 46,000 average daily vehicles on nearby Boulder Highway and convenient 15-minute access to Harry Reid International Airport, this Industrial Light zoned property provides a turnkey solution for contractors, automotive service providers, or businesses requiring both administrative and operational infrastructure.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 270 519 €
Prix par m²
5 702,98 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL, County - Industrial Light (IL)
Stationnement
40 places (179,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur St Louis Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-01-703-014 | Évaluation des aménagements | 104 567 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 56 346 € (2026) | Évaluation totale | 160 913 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-01-703-014
Évaluation du terrain
56 346 € (2026)
Évaluation des aménagements
104 567 € (2026)
Évaluation totale
160 913 € (2026)
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3255 E St Louis Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.