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3255 E St Louis Ave Local commercial 169 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 1 277 955 € (7 574,78 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive two-story office space with upgraded finishes and professional appeal
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages
- Immediate rental income in place through April 2026 with established automotive tenant
- Industrial Light zoning supports automotive repair, mechanical services, and related industrial uses
- Fencing onsite and ready for installation to create a fully secured lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOGIC is pleased to present this East Valley property featuring an +/- 1,816 square foot two-story office building and a +/- 582 square foot shop space suitable for automotive operations.The property is currently leased to an established auto dealership through April 2026, providing immediate rental income. Following lease expiration, the new owner may continue generating investment returns through re-tenanting, occupy the premises for their own operations, or implement a value-add repositioning strategy.
The facility is well-suited for contractors, automotive service providers, or businesses requiring professional office space with substantial outdoor lot area for vehicle and equipment storage. The combination of finished office space and functional shop facilities offers a turnkey solution for businesses with both administrative and operational needs.
The facility is well-suited for contractors, automotive service providers, or businesses requiring professional office space with substantial outdoor lot area for vehicle and equipment storage. The combination of finished office space and functional shop facilities offers a turnkey solution for businesses with both administrative and operational needs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 277 955 €
Prix par m²
7 574,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL, County - Industrial Light (IL)
Stationnement
40 places (237,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur St Louis Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-01-703-014 | Évaluation des aménagements | 101 789 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 620 € (2025) | Évaluation totale | 156 409 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-01-703-014
Évaluation du terrain
54 620 € (2025)
Évaluation des aménagements
101 789 € (2025)
Évaluation totale
156 409 € (2025)
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Présenté par
3255 E St Louis Ave
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