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3255 E St Louis Ave Local commercial 223 m² À vendre Las Vegas, NV 89104
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive two-story office space with upgraded finishes and professional appeal
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages
- Available for sale or lease!
- Industrial Light zoning supports automotive repair, mechanical services, and related industrial uses
- Fencing onsite and ready for installation to create a fully secured lot
Résumé analytique
LOGIC is pleased to present 3255 E. St. Louis Avenue, now available for sale or lease. This versatile East Las Vegas flex property features approximately 1,816 square feet of two-story office space and approximately 582 square feet of detached shop space on a 0.65-acre secured lot with 221 feet of frontage on St. Louis Avenue. The two-story office includes contemporary finishes with four private offices, a conference room, and restroom facilities, while the detached shop space is ideal for automotive operations or contractor needs. The property offers substantial secured outdoor yard space for vehicle and equipment storage, with all fencing materials conveying with the sale. Strategically positioned with access to approximately 46,000 average daily vehicles on nearby Boulder Highway and convenient 15-minute access to Harry Reid International Airport, this Industrial Light zoned property provides a turnkey solution for contractors, automotive service providers, or businesses requiring both administrative and operational infrastructure.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL, County - Industrial Light (IL)
Stationnement
40 places (179,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur St Louis Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 223 m²
- Local commercial
- -
- Mai 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 223 m² | Local commercial | - | Mai 2026 |
1er étage
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
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Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-01-703-014 | Évaluation des aménagements | 103 837 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 55 953 € (2026) | Évaluation totale | 159 789 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-01-703-014
Évaluation du terrain
55 953 € (2026)
Évaluation des aménagements
103 837 € (2026)
Évaluation totale
159 789 € (2026)
Contacts
-
Gilberto Villegas -
Amy Ogden -
Michael Keating Jr -
Madeline Nuha -
Logic Commercial Real Estate
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
3255 E St Louis Ave
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