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3255 Brunswick Pike Local commercial | 700 m² | À louer | Trenton, NJ 08648
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Informations principales
- 7,768 SF freestanding building on a 2.25-acre site
- High visibility + easy ingress/egress from Route 1
- 135 parking spaces
- Existing drive-thru infrastructure – ideal for QSR or fast casual operators
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 700 m² | Surface commerciale utile | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 700 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Positioned along the highly trafficked US Route 1 corridor in Lawrenceville, NJ, this 7,768 SF former Red Lobster presents a rare end-cap drive-thru opportunity in one of Central New Jersey’s premier retail trade areas. Situated on a 2.25-acre parcel with excellent visibility and access, the property benefits from exposure to over 130,000 vehicles per day and is surrounded by a dense mix of national retailers, regional shopping centers, and affluent residential communities. The site offers ample parking, flexible HC-1 zoning permitting a wide range of commercial uses, and an existing restaurant layout ideal for QSR, fast casual, or full-service conversion. With strong household incomes and steady population density within a 1-, 3-, and 5-mile radius, this location is well-positioned to support a variety of retail, medical, or service-oriented users.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3255 Brunswick Pike
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