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3254 N Lincoln Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Chicago, IL 60657
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Informations principales
- Available retail space features over 22' of Lincoln Avenue frontage and strong building co-tenancy, including Aayu Clinics and School of Rock
- Beloved nearby local retailers include Brownbag Seafood Company, Frasca Pizzeria, Crosstown Fitness, Bitter Pops and Garfield's Beverage
- Dense residential population of ~90,000 people with affluent average household income of over $142,000 within a 1-mile radius
- Nearby national retailers include Whole Foods, Target, Starbucks, CorePower Yoga, and LA Fitness
- Located just one block north of the six-corner intersection of Lincoln, Belmont, & Ashland and easily accessible to the CTA Brown Line
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 308,57 € /m²/an 25,71 € /m²/mois 114 668 € /an 9 556 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available retail space is located at 3254 N Lincoln Avenue in Chicago’s Lakeview neighborhood. Positioned on the ground floor of a 66-unit condominium building, the space offers approximately 4,000 square feet of second-generation retail area. It features about 22 feet of frontage along Lincoln Avenue and includes five dedicated garage parking spaces. The property is zoned B1-3 and is situated within the 32nd Ward. The location is one block north of the intersection of Lincoln, Belmont, and Ashland, providing convenient access to the CTA Brown Line and multiple bus routes. The surrounding area includes a mix of national and local retailers, as well as a dense residential population.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 4,000 SF second-generation retail space
- Approximately 22 feet of Lincoln Avenue frontage
- Five dedicated garage parking spaces included.
- Near Whole Foods, Target, & Starbucks.
- Close to CTA and major intersection.
- High foot traffic in a dense residential area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3254 N Lincoln Ave, Chicago, IL 60657
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aayu Clinics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Alexian Brothers Medical Center
- Santé
- 1
- -
- Paul Green School of Rock Music
- Autres services
- 752
- International
- School of Rock
- Autres services
- 752
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aayu Clinics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Alexian Brothers Medical Center | Santé | 1 | - |
| Paul Green School of Rock Music | Autres services | 752 | International |
| School of Rock | Autres services | 752 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Cette offre propose un espace commercial de 370 m² (2ème génération) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 66 unités en copropriété. Le local bénéficie de plus de 7 mètres de façade sur l'avenue Lincoln et de 5 places de parking dédiées dans un garage sur site. Il est entouré de locataires solides tels que School of Rock et Aayu Clinics, avec des enseignes nationales à proximité comme Whole Foods, Target et LA Fitness. La propriété se trouve au cœur de Lakeview, à seulement un pâté de maisons au nord de l'intersection des six coins entre Lincoln, Belmont et Ashland. Lakeview est situé dans le secteur nord de la ville, délimité par West Diversey Parkway au sud, West Irving Park Road au nord, North Ravenswood Avenue à l'ouest, et les rives du lac Michigan à l'est. En 2020, la population de Lakeview était de 103 050 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande zone communautaire de Chicago en termes de population.
Principaux commerces à proximité
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3254 N Lincoln Ave
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