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Gateway Medical Plaza 3251 N State Rd 7 Bureau 2 903 m² 88 % Loué À vendre Margate, FL 33063 13 006 838 € (4 480,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %
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Informations principales sur l'investissement
- Premier Class A medical office, built 2020, 31,246 RSF
- 94.6% occupied; 9+ year WALT
- High barriers: limited SR-7 land restricts future competing supply
- Prime “Medical Mile” location, 0.6 miles from HCA hospital
- Anchor US Fertility invested $5M+ in flagship buildout
Résumé analytique
Strategically located just 0.6 miles from HCA Florida Northwest Hospital, this property benefits from a secure income stream with a weighted average lease term (WALT) exceeding 9 years. Offered at $15,100,000, the investment provides a 6.3% cap rate with clear value-add potential to achieve a 7% pro forma cap rate by leasing the remaining vacancy. The surrounding area supports this demand with a dense, aging population requiring consistent medical care.
Situated along the vital State Road 7 corridor, Gateway Medical Plaza offers easy access to the Florida Turnpike and Sawgrass Expressway, serving as a central healthcare destination for Northern Broward County. This prime location makes it an ideal investment for those seeking a stabilized, high-quality medical asset with recession-resistant fundamentals in a market with high barriers to entry.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Cooper Orthodontics is a family orthodontic practice in South Florida that focuses on orthodontic treatment for children, teens, and adults. The practice grew around the work of brothers Dr. Andrew and Dr. Justin Cooper and now serves patients through a broader regional network. The company provides traditional braces, clear braces, gold braces, and Invisalign, along with digital scanning and other modern imaging tools used in treatment planning. Cooper Orthodontics also emphasizes flexible financing and accepts a range of insurance options, reflecting a service model built around accessible orthodontic care.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace neuf de premier choix au 1er étage, divisible jusqu'à 2500 pieds carrés. Accès direct depuis l'extérieur du bâtiment avec une signalétique rétroéclairée donnant sur SR7. Signalétique sur monument disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 205 – 334 m² | Médical | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 205 – 334 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 205 – 334 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace neuf de premier choix au 1er étage, divisible jusqu'à 2500 pieds carrés. Accès direct depuis l'extérieur du bâtiment avec une signalétique rétroéclairée donnant sur SR7. Signalétique sur monument disponible.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-24-10-0040 | Évaluation des aménagements | 6 746 698 € |
| Évaluation du terrain | 1 561 070 € | Évaluation totale | 8 307 769 € |
Taxes foncières
Présenté par
Gateway Medical Plaza | 3251 N State Rd 7
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