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Gateway Medical Plaza 3251 N State Rd 7 Bureau 2 884 m² 95 % Loué À vendre Margate, FL 33063 13 478 029 € (4 673,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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Informations principales sur l'investissement
- Premier Class A medical office, built 2020, 31,243 RSF
- 94.6% occupied; 9+ year WALT
- High barriers: limited SR-7 land restricts future competing supply
- Prime “Medical Mile” location, 0.6 miles from HCA hospital
- Anchor US Fertility invested $5M+ in flagship buildout
Résumé analytique
Strategically located just 0.6 miles from HCA Florida Northwest Hospital, this property benefits from a secure income stream with a weighted average lease term (WALT) exceeding 9 years. Offered at $15,650,000, the investment provides a 6.2% cap rate with clear value-add potential to achieve a 6.9% pro forma cap rate by leasing the remaining vacancy. The surrounding area supports this demand with a dense, aging population requiring consistent medical care.
Situated along the vital State Road 7 corridor, Gateway Medical Plaza offers easy access to the Florida Turnpike and Sawgrass Expressway, serving as a central healthcare destination for Northern Broward County. This prime location makes it an ideal investment for those seeking a stabilized, high-quality medical asset with recession-resistant fundamentals in a market with high barriers to entry.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Cooper Orthodontics is a leading family-owned orthodontic practice founded by Drs. Justin and Andrew Cooper in 2013. With 13 convenient locations across South Florida—including Port St. Lucie—the practice offers expert orthodontic care for patients of all ages. As board-certified specialists and Diamond Plus Invisalign providers, the Cooper brothers deliver personalized treatment plans using advanced technologies, including metal braces, clear aligners, and gold braces. Known for their patient-first approach, flexible financing, and modern office environments, Cooper Orthodontics helps every patient achieve a confident, lasting smile in comfort and style.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace neuf de premier choix au 1er étage, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Accès direct depuis l'extérieur du bâtiment avec une signalétique rétroéclairée donnant sur la SR7. Signalétique sur monument disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 205 – 334 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 205 – 334 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 205 – 334 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace neuf de premier choix au 1er étage, divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés. Accès direct depuis l'extérieur du bâtiment avec une signalétique rétroéclairée donnant sur la SR7. Signalétique sur monument disponible.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-24-10-0040 | Évaluation des aménagements | 6 758 369 € |
| Évaluation du terrain | 1 563 771 € | Évaluation totale | 8 322 139 € |
Taxes foncières
Présenté par
Gateway Medical Plaza | 3251 N State Rd 7
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