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3251-3255 Beverly Blvd Local commercial 488 m² À vendre Los Angeles, CA 90057 2 215 122 € (4 540,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PLAFOND ACTUEL DE 6,6 %
- Restaurant entièrement équipé
- Lot de 11 132 SF C2 Zoné TOC de niveau 1
- Installation de blanchisserie automatique avec toutes les machines incluses
- Grand angle entre Hoover et Beverly
- Possibilité de réaménagement pour construire 27 unités de plein droit, 41 unités en utilisant le bonus TOC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici l'opportunité d'investissement idéale au coin principal de Beverly et Hoover ! Cet immeuble commercial d'angle dispose d'un restaurant équipé et d'une laverie automatique, ce qui en fait une perspective lucrative pour les entrepreneurs à la recherche de revenus immédiats aux taux du marché. L'établissement propose de nombreuses places de parking, garantissant ainsi la commodité des clients, et avec un arrêt de bus situé juste en face, l'accessibilité n'est jamais un problème.
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété présente également une opportunité intéressante de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre à la fois en termes de revenus immédiats et de croissance future !
Au-delà de son potentiel actuel, cette propriété présente également une opportunité intéressante de réaménagement avec un généreux zonage C2 de 11 132 pieds carrés. Ne manquez pas cet emplacement privilégié et les possibilités infinies qu'il offre à la fois en termes de revenus immédiats et de croissance future !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 215 122 €
Prix par m²
4 540,73 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
146 198 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
LAC2 - « Commercial - Utilisations C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail Entreprises, églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisations de la R4
Stationnement
15 places (30,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 3253
- 73 m²
- Restaurant
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 3255
- 101 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3253 | 73 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3255 | 101 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
3253
| Surface |
| 73 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3255
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5156-004-012 | Évaluation des aménagements | 155 313 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 647 176 € (2025) | Évaluation totale | 802 489 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5156-004-012
Évaluation du terrain
647 176 € (2025)
Évaluation des aménagements
155 313 € (2025)
Évaluation totale
802 489 € (2025)
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3251-3255 Beverly Blvd
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