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Clearbrook Town Square 32500 S Fraser Way Local commercial | 736 m² | À louer | Abbotsford, BC V2T 4W1
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Informations principales sur la sous-location
- Easy access to Highway 1 and major arterial roads.
- Multiple ingress and egress points along South Fraser Highway and Trethway Street.
- Neighbored by retail centres with large retailer presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 736 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
7,924 square feet of retail space available for sublease immediately. Please contact the listing agents for additional information.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Hauts plafonds
- Anchored by Chalo Fresh and Goodlife Fitness.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Clearbrook Town Square
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
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- Magasin de location
- 98
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- GoodLife Fitness
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- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
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- The Chopped Leaf
- Aliments naturels
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| easyhome | Magasin de location | 98 | National |
| GoodLife Fitness | Fitness | 185 | National |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 764 | National |
| Staples | Matériel de bureau | 163 | International |
| StrEATS | Restaurant | 11 | National |
| The Chopped Leaf | Aliments naturels | 79 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 736 m² | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 789 m² |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 789 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Clearbrook Town Square is situated along South Fraser Way with exposure to over 37,000 vehicles per day. This central commercial area offers high visibility along one of Abbotsford main corridors, benefiting from its proximity to Highways 1 and 11. Within a 1 kilometer radius is a prime offering of some of Abbotsford’s destination retail centres, including Canadian Tire, West Oaks Mall, and Seven Oaks Shopping Centre. The Property’s positioning in the Abbotsford market pulls in a wide demographic and business offering, making it ideal for a variety of businesses.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Clearbrook Town Square | 32500 S Fraser Way
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