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3250 W Lake Rd Bureau 834 m² À vendre Erie, PA 16505 967 185 € (1 160,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8,972± SF Office Building On 1.5± Acre Scenic Lot
- All Floors ADA Accessible With Elevator & Ramp To Entrance
- 3D Tour & Floor Plans Available
- Fully Renovated Interior With Modern Finishing & Abundant Natural Light
- Ideal For Single Or Multi-Tenant Use With Mix Of Private Offices & Collaborative Workspace
- 3-Zone Alarm System, Key Fob Access & 85 kW Generator With Auto Transfer Switch
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8,972+ SF office building on 1.5± acre scenic lot. Built in 1983 & fully renovated in 2019. Layout features a mix of private offices & collaborative workspace with abundant natural light & modern finishing. Three floors of office space. Ideal for single or multi-tenant use – easily sub-divisible for 3 to 7 tenants. All floors include windows & ADA accessibility with elevator. Reception, waiting area & restrooms on all 3 floors. Total of 18 private offices – 17 of 18 with windows. Two upper floor offices include balcony access for outdoor enjoyment. Total of 6 restrooms. 3D tour & floor plans available. 40± Car parking lot. Other features include 3 zone alarm system, key fob access, 85 kW natural gas generator with auto transfer switch & fiber optic internet. Additional 560± SF with 2 car shed / garage with overhead doors at both ends – accessible via Baer & Stonegate Drives. Large 1.5± acre lot offers room for expansion or additional parking. Zoned MU-1, Neighborhood Mixed-Use (Millcreek Township). Ideally located just 5 minutes (1.3 miles) to Presque Isle State Park’s sandy shores, 8 minutes (2.1 miles) to I-79 & 14 minutes (8 miles) to I-90. Currently owner occupied. Owner to vacate prior to closing. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
834 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
967 185 €
Prix par m²
1 160,35 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
278 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
MU-1 - Zoned Neighborhood Mixed-Use (MU-1). See attachments for full list of permitted uses.
Stationnement
40 places (47,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-017-019.0-144.01 | Évaluation totale | 555 121 € |
| Évaluation du terrain | 258 002 € | Impôts annuels | -834 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 297 119 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-017-019.0-144.01
Évaluation du terrain
258 002 €
Évaluation des aménagements
297 119 €
Évaluation totale
555 121 €
Impôts annuels
-834 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
3250 W Lake Rd
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