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Cheyenne Plaza 3250-3280 N Las Vegas Blvd Espace disponible | 74–5 609 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Citi Trends, Family Dollar, Wells Fargo et bien d'autres.
- Excellente visibilité et fluidité du trafic
- Commerce général zoné (C-2)
- Situé sur le boulevard N. Las Vegas et sur l'avenue Cheyenne
- Espace d'ancrage disponible : 25 000 pieds carrés
- Espace médical de deuxième génération disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 023 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 3250-A | 1 022 m² | 3,18 mètres | 5-10 Ans | 122,18 € /m²/an 10,18 € /m²/mois 124 860 € /an 10 405 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3258 | 2 323 m² | 5,61 mètres | 5-10 Ans | 127,73 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 296 672 € /an 24 723 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3270 | 167 m² | - | 3 Ans | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 27 861 € /an 2 322 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Future Pad B | 74 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage
Ground Lease or Build to Suit opportunity (Call Broker)
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau 3250-A
This second generation medical space has multiple exam rooms, screening/intake rooms, open floor area, conference room, break room, and one grade level rollup door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,18 mètres
- Médecine de deuxième génération
- 1 porte enroulable au niveau du sol
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau 3258
The anchor space was previously occupied by 99 Cent Only Stores. This second gen space is built out with an open sales floor, walkin coolers with 18 refrigerated display cases, 6 POS systems, 18 foot open ceiling, and approximately 150' of frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 5,61 mètres
- Espace de vente au détail/épicerie de deuxième génération
- Glacières Walkin avec 18 vitrines réfrigérées
- 1 porte Dock High
- Plafond ouvert de 18 pieds
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau 3270
Open floor plan with two restrooms. Ideal for a hair salon, medical, dental, beauty supply, office, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
3250-3280 N Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Future Pad B
Future Ground Lease of BTS. Call Broker for details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection signalée du boulevard Las Vegas et de l'avenue Cheyenne. Ce centre de quartier bénéficie d'une grande visibilité associée à de fortes marques nationales qui génèrent du trafic dans tout le centre. Cheyenne Plaza abrite Citi Trends, Family Dollar, Super Pawn, Domino's Pizza et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Eric Rogosch -
Nolan Julseth-White, CCIM -
Richelle Pride -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Cheyenne Plaza | 3250-3280 N Las Vegas Blvd
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