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Austin Peay Plaza 3250-3278 Austin Peay Hwy Local commercial | 1 208–3 252 m² | À louer | Memphis, TN 38128
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Informations principales
- Perched at the intersection of Austin Peay Highway and Coleman Road, the center enjoys visibility to over 37,000 vehicles daily.
- In a major retail hub near other big names like Aldi, Jiffy Lube, Papa John’s, Smoothie King, McDonald’s, and more, drawing consumers to the area.
- Area demographics bode well for business with consumer spending exceeding $1.52 billion in a 5-mile radius of Austin Peay Plaza.
- Become part of a dynamic tenant mix that includes Beautify & Company, Citi Trends, Crunch Fitness, and dd’s Discounts.
- Accessibility to and from the property is a breeze with four curb cuts and over 500 parking spaces for customers and tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3252R | 1 208 – 3 252 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3252R
Formerly a retail space, this partially built-out suite is situated alongside other retail tenants. It features covered entrances and direct access to a well-lit parking lot with four curb cuts.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Covered Entrances
- Direct Access to Parking Lot
- High Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beauty & Company
- Parapharmacie
- 8
- Régional
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 726
- National
- Crunch Fitness
- Fitness
- 817
- International
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 441
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beauty & Company | Parapharmacie | 8 | Régional |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 726 | National |
| Crunch Fitness | Fitness | 817 | International |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 441 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 14 923 m² |
| Min. Divisible | 1 208 m² | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 252 m² |
| Min. Divisible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 14 923 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Austin Peay Plaza is a well-established retail destination at 3250 Austin Peay Highway in Memphis, Tennessee. Covering nearly 11 acres, this property can handle significant traffic. Located on Austin Peay Highway, it enjoys outstanding daily visibility. Built in 1974, the center maintains high occupancy levels, allowing new tenants to benefit from steady consumer visits. The diverse mix of current tenants makes it easy for additional businesses to join. Anchor tenants include dd's Discounts, Citi Trends, and Crunch Fitness. The site offers attractive features such as four exterior docks, a 17-foot building height, and excellent signage options, which include a pylon sign and high visibility at a signalized intersection. Situated among prominent national retailers, including The Home Depot, Aldi, McDonald’s, and Smoothie King, this property benefits from strong consumer engagement. The local demographics underscore retail potential, with a population of 170,000 and a median household income of approximately $47,459 within a 5-mile area. Consumer spending is also lofty, contributing to the success of the center. The community comprises both residential and commercial properties, fostering a stable and active customer base. Austin Peay Plaza offers accessibility via public transportation and is conveniently located along a bus line, increasing its appeal for both tenants and customers. Featuring 548 feet of frontage on Austin Peay Highway and 463 feet on Coleman Road, each with curb cuts, the site provides excellent ingress and egress for vehicles and pedestrians. Austin Peay Plaza represents a prime opportunity for businesses seeking a high-traffic, strategically positioned retail or office space in the dynamic Memphis submarket.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Austin Peay Plaza | 3250-3278 Austin Peay Hwy
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