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Austin Peay Plaza 3250-3278 Austin Peay Hwy Local commercial | 1 208–3 252 m² | À louer | Memphis, TN 38128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the intersection of Austin Peay Highway and Coleman Road, the center enjoys visibility and accessibility in a high-traffic area.
- Ample parking in a well-lit surface lot with over 500 available spaces for both customers and tenants and four curb cuts for ease of access.
- Surrounding Austin Peay Plaza is a mix of residential properties and demand-driving commercial establishments.
- Prime shopping center home to a diverse range of established and successful businesses, creating a vibrant and dynamic environment.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3252R | 1 208 – 3 252 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3252R
Formerly a retail space, this partially built-out suite is located in line with other retail tenants. It features covered entrances and direct access to a well-lit parking lot with four curb cuts.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Covered Entrances
- Direct Access to Parking Lot
- High Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty & Company
- Parapharmacie
- 8
- Régional
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 701
- National
- Crunch Fitness
- Fitness
- 779
- International
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 408
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty & Company | Parapharmacie | 8 | Régional |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 701 | National |
| Crunch Fitness | Fitness | 779 | International |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 408 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 14 923 m² |
| Min. Divisible | 1 208 m² | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 252 m² |
| Min. Divisible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 14 923 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Austin Peay Plaza is a well-established retail destination at 3250 Austin Peay Highway in Memphis, situated over a spacious ±11-acre lot offering ample surface parking. Positioned along Austin Peay Highway in Memphis, Tennessee, the property benefits from exceptional visibility with over 70,000 vehicles passing daily. Constructed in 1974, the center is currently 78.2% leased and is home to major tenants such as dd's DISCOUNTS, Citi Trends, and Crunch Fitness. The site features four exterior docks, a building height of 17 feet, and prominent signage opportunities, including a pylon sign and visibility at a signalized intersection. Surrounded by national retailers such as Home Depot, Aldi, McDonald’s, and Smoothie King, the property benefits from consistent foot traffic and strong consumer engagement. The area’s demographic profile supports retail success, with a population of 170,000 people and a median household income of approximately $47,459 within a 5-mile radius. Area consumer spending is primarily broken down into apparel ($92,880,840), entertainment ($237,423,364), and food and beverages ($415,093,409). The surrounding community includes a mix of residential and commercial properties, contributing to a stable and active customer base. Austin Peay Plaza is also accessible via public transportation and is located on a bus line, further enhancing its appeal to tenants and customers. With frontage of 548 feet on Austin Peay Highway and 463 feet on Coleman Road, each with curb cuts, this location offers excellent ingress and egress for vehicles and pedestrians. This is a prime opportunity for businesses seeking a high-traffic, well-positioned retail or office space in a thriving Memphis submarket.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Austin Peay Plaza | 3250-3278 Austin Peay Hwy
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