User-Ready Office With Public Transit On-Site | 325 S Fairground St
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User-Ready Office With Public Transit On-Site 325 S Fairground St 4 604 m² 1 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Marietta, GA 30060
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 325 S Fairground Street spans 49,553 square feet among three stories and has large glass windows for abundant natural light throughout the interior.
- A great owner/user opportunity as the office w great owner/user opportunity as the office was previously solely occupied by a government tenant.
- Business travel is a breeze via the Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, approximately 27 miles south.
- Exceptional location with public transit on-site, 1.2 miles to Marietta Square retail, dining, and amenities (40+ restaurant options).
- Between Kennesaw State University and the Georgia Institute of Technology, providing a highly skilled and educated workforce.
- Atlanta's economy is diverse, with strong representation in logistics, professional services, and financial activities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor, Cushman & Wakefield presents the premier owner/user office opportunity at 325 S Fairground Street. The three-story office building offers floor plates measuring 16,518 square feet and prime office amenities. There are plenty of parking spaces for employees and guests, and a public transit access point on-site. Multiple ingress/ egress points and three major intersections enable easy accessibility and visibility to the building.
325 S Fairground Street is situated in Marietta, Georgia, just minutes from one of Atlanta’s most well-known historic areas, Marietta Square. Recognized for its unique charm, history, and lively atmosphere, Marietta Square offers an abundance of unforgettable historical museums, numerous beautiful parks and trails, celebrated theatres, access to court and government buildings, antique and boutique shopping, and local cuisine and dining options. The Cobb County Civic Center has walkable access and is closer to the property. It provides a venue for public or ticketed events like conferences, private gatherings, meetings and receptions, and trade shows, with an overall seating capacity of 1,800 people.
Marietta is also easily accessible to major highways and offers numerous amenities, as it is positioned nicely between two flourishing submarkets: Kennesaw/ Town Center and Cumberland/ Galleria submarkets. This ideal location provides superb access to medical facilities, colleges, a best-in-class public school system, excellent public transportation, and affordable housing. Kennesaw State University has a student population 31,524 and is renowned for its strong business, engineering, and health profession departments. The Georgia Institute of Technology is a leading public technical institute with specialized programs in engineering, computer science, and other STEM fields. These top colleges significantly contribute to the highly skilled and educated workforce surrounding the subject.
Atlanta continues to be a magnet for population growth and corporate investment, ranking eighth nationally for metro-level population gains between 2023 and 2024. According to Georgia Trend, the city's high concentration of IT, logistics, life sciences, and professional services will continue to drive growth. Atlanta’s professional and business services industry sector predicts a 0.82% increase in the five-year forecast, the financial sector predicts 0.55%, and education and health services predict 1.41%.
For updated tax information, please see the Data Room.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
325 S Fairground Street is situated in Marietta, Georgia, just minutes from one of Atlanta’s most well-known historic areas, Marietta Square. Recognized for its unique charm, history, and lively atmosphere, Marietta Square offers an abundance of unforgettable historical museums, numerous beautiful parks and trails, celebrated theatres, access to court and government buildings, antique and boutique shopping, and local cuisine and dining options. The Cobb County Civic Center has walkable access and is closer to the property. It provides a venue for public or ticketed events like conferences, private gatherings, meetings and receptions, and trade shows, with an overall seating capacity of 1,800 people.
Marietta is also easily accessible to major highways and offers numerous amenities, as it is positioned nicely between two flourishing submarkets: Kennesaw/ Town Center and Cumberland/ Galleria submarkets. This ideal location provides superb access to medical facilities, colleges, a best-in-class public school system, excellent public transportation, and affordable housing. Kennesaw State University has a student population 31,524 and is renowned for its strong business, engineering, and health profession departments. The Georgia Institute of Technology is a leading public technical institute with specialized programs in engineering, computer science, and other STEM fields. These top colleges significantly contribute to the highly skilled and educated workforce surrounding the subject.
Atlanta continues to be a magnet for population growth and corporate investment, ranking eighth nationally for metro-level population gains between 2023 and 2024. According to Georgia Trend, the city's high concentration of IT, logistics, life sciences, and professional services will continue to drive growth. Atlanta’s professional and business services industry sector predicts a 0.82% increase in the five-year forecast, the financial sector predicts 0.55%, and education and health services predict 1.41%.
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VISITES 3D MATTERPORT
3D Tour of the 1st Floor
/3
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 604 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 535 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,84 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OI - Office Institutional
Stationnement
114 places (24,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Cuisine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible à la location « en l'état » pour un bâtiment complet (49 000 pieds carrés). Prix agressifs - renseignez-vous. La propriété est également disponible à la vente.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 552 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 552 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 552 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location « en l'état » pour un bâtiment complet (49 000 pieds carrés). Prix agressifs - renseignez-vous. La propriété est également disponible à la vente.
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 228
79 732
220 156
2020 Population
8 466
74 014
211 419
2029 Population
9 501
81 917
224 842
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,0 %
2,7 %
2,1 %
Employés de jour
11 405
74 399
138 674
Total des entreprises
1 476
7 931
15 167
Revenu moy. du foyer
81 452 $
85 365 $
98 584 $
Revenu médian du foyer
53 189 $
60 504 $
71 918 $
Total des dépenses des consommateurs
83,6 M $
869,1 M $
2,7 Md $
Âge médian
30,5
35,2
36,2
2024 foyers
3 083
31 047
89 193
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
19 %
24 %
27 %
Valeur moyenne du logement
441 041 $
384 708 $
395 807 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0361-0-001-0 | Évaluation des aménagements | 1 792 641 € |
| Évaluation du terrain | 458 569 € | Évaluation totale | 2 251 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0361-0-001-0
Évaluation du terrain
458 569 €
Évaluation des aménagements
1 792 641 €
Évaluation totale
2 251 210 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Boris Garbuz, Senior Director
Boris Garbuz fournit des services de courtage immobilier commercial, se spécialisant dans la représentation exclusive des locataires de bureaux et conseille les entreprises clientes tout au long du processus de transaction immobilière.
M. Garbuz travaille en étroite collaboration avec ses clients pour fournir des analyses de l'espace et du marché, des stratégies d'occupation et des évaluations de location-achat, garantissant ainsi à ses clients la flexibilité nécessaire pour gérer une variété de problèmes liés aux ressources humaines tout en obtenant des résultats financiers optimaux. Fort d'une excellente connaissance du marché et d'une excellente expérience, Boris propose une solution immobilière qui permet d'économiser du temps et des ressources tout en dépassant les attentes en matière de service.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, M. Garbuz était vice-président principal de la division juridique d'une société nationale de recrutement de cadres, où il était responsable du développement commercial et des efforts de marketing auprès des clients en travaillant avec des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés du Fortune 1000 à Atlanta et sur d'autres grands marchés. Après ses études de droit, M. Garbuz a travaillé comme associé dans une société de conseil en services financiers, se concentrant sur les questions de conformité réglementaire de la SEC liées au secteur des banques d'investissement.
M. Garbuz est agent immobilier agréé en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors.
Spécialisation :
Négociations de baux commerciaux, acquisition, cession, droit immobilier, négociations d'achat, analyse financière et opérationnelle.
M. Garbuz travaille en étroite collaboration avec ses clients pour fournir des analyses de l'espace et du marché, des stratégies d'occupation et des évaluations de location-achat, garantissant ainsi à ses clients la flexibilité nécessaire pour gérer une variété de problèmes liés aux ressources humaines tout en obtenant des résultats financiers optimaux. Fort d'une excellente connaissance du marché et d'une excellente expérience, Boris propose une solution immobilière qui permet d'économiser du temps et des ressources tout en dépassant les attentes en matière de service.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, M. Garbuz était vice-président principal de la division juridique d'une société nationale de recrutement de cadres, où il était responsable du développement commercial et des efforts de marketing auprès des clients en travaillant avec des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés du Fortune 1000 à Atlanta et sur d'autres grands marchés. Après ses études de droit, M. Garbuz a travaillé comme associé dans une société de conseil en services financiers, se concentrant sur les questions de conformité réglementaire de la SEC liées au secteur des banques d'investissement.
M. Garbuz est agent immobilier agréé en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors.
Spécialisation :
Négociations de baux commerciaux, acquisition, cession, droit immobilier, négociations d'achat, analyse financière et opérationnelle.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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