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323-325 New Neely Ferry Road 325 New Neely Ferry Rd Industriel/Logistique 1 930 m² 86 % Loué À vendre Mauldin, SC 29662 2 803 904 € (1 452,75 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Small Flex Suites: ranging from 1,798 SF to 3,651 SF
Visibility and signage on Hwy 276 (±22,800 VPD)
Total SF: ±20,775 SF; Total Acreage: ±2.81; Number of Suites: 8; Current Occupancy: 86%

Fully conditioned suites
±1 mile to I-385 ±1

Résumé analytique

New Neely Ferry Flex Center is a ±20,775 SF Multi-Tenant Industrial/Flex Property in Mauldin, SC. The property is comprised of eight flexible suites situated on ±2.81 acres, including a spare lot. The property features durable block construction on a concrete slab foundation and a newly installed TPO roof. Strategically positioned for flexible uses, the site offers high visibility on Hwy 276 and immediate access to major transit corridors including I-385, I-185 and I-85.
Property Information:
• Total SF: ±20,775 SF
• Total Acreage: ±2.81
• Number of Suites: 8
• Current Occupancy: 86%
Investment Highlights:
• Small Flex Suites: ranging from 1,798 SF to 3,651 SF
• Fully conditioned suites
• Visibility and signage on Hwy 276 (±22,800 VPD)
• New TPO Roof (2025)
• ±1 mile to I-385
• ±1 mile to 185 (toll)
• ±4 miles to I-85
• ±3 minutes to the heart of Mauldin
• ±15 minutes to Downtown Greenville

NEW NEELY FERRY OM (12)

Informations sur l’immeuble

Prix	2 803 904 €	Surface utile brute	1 930 m²
Prix par m²	1 452,75 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1990
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,26 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Surface du lot	1,14 ha
Zonage	S1 - Commercial

Prix	2 803 904 €
Prix par m²	1 452,75 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,14 ha
Surface utile brute	1 930 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,26 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	S1 - Commercial

Signalisation

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – B
249 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

2,675 sf fully conditioned flex space available for lease.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er Ét. – B	249 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant

Surface

249 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Liens

Property Website

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple M006.02-01-030.01 M006.02-01-030.02	Évaluation des aménagements	61 686 €
Évaluation du terrain	18 988 €	Évaluation totale	80 674 €