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325 N Saginaw Blvd Local commercial | 89–1 301 m² | 4 étoiles | À louer | Saginaw, TX 76179
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Informations principales
- Newly constructed retail and office center providing modern design and customizable interiors.
- Build-to-suit opportunities allowing tenants to tailor spaces to their operational needs from the ground up.
- Outstanding visibility enhanced by available pylon signage for maximum brand exposure.
- Flexible configurations with the option to combine suites for a wide range of tenant requirements.
- Prominent frontage along Saginaw Boulevard, one of the area’s busiest corridors with high daily traffic counts.
- Convenient access for both local residents and regional commuters, supporting strong customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 89 – 1 301 m² | 5 Ans | 283,85 € /m²/an 23,65 € /m²/mois 369 193 € /an 30 766 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 325 N Saginaw Blvd, Saginaw, TX 76179
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hofer Builders, Inc.
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- 1
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- Monument Solar
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hofer Builders, Inc. | - | 1 | - |
| Monument Solar | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 301 m² | Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 380 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Newly constructed storefront retail/office center located in the heart of Saginaw, TX. Up to 14,000 SF available with flexible configurations. Units can be combined to suit a variety of tenant needs, from small suites to larger anchor style spaces. Build-to-suit, allowing tenants to customize their space from the ground up to meet specific operational requirements. Positioned on one of the area's highest traffic corridors with approximately 75,000+ vehicles per day, this building offers exceptional visibility with pylon signage availability and direct frontage on Saginaw Blvd.
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325 N Saginaw Blvd
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