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Freestanding Mass Ave Adj. -Retail/Office/Bar 325 N Delaware St Local commercial | 328 m² | À louer | Indianapolis, IN 46204
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Informations principales
- Prime downtown Indy location - Adjacent to Mass Ave
- Surrounded by office, residential, and retail
- Excellent access to I-65/I-70 and major downtown corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 328 m² | 3,45 mètres | 5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 66 954 € /an 5 579 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Space will be delivered white-boxed
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,45 mètres
- Terrazzo Floors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 328 m² | Surface commerciale utile | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 328 m² |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
325 N Delaware St | Indianapolis, IN Downtown Indianapolis – 3,527 SF Freestanding Leasing Opportunity Located in the heart of downtown Indianapolis, 325 N Delaware St offers a rare opportunity to lease a freestanding building in a highly walkable urban location. The property features approximately 3,527 square feet with an open, adaptable layout and ceiling heights of approximately 11’4”, allowing for a variety of tenant buildouts. Zoned CBD-2, the property supports a wide range of uses including office, retail, restaurant, and bar concepts. Delivered in whitebox condition with negotiable tenant improvement allowance, the building provides a flexible canvas for tenants looking to establish a presence in downtown Indianapolis. Surrounded by a vibrant mix of office, residential, and entertainment destinations, the property offers convenient access to Mass Ave, the Indianapolis Cultural Trail, and numerous restaurants, shops, and downtown amenities. While there is no on-site parking, ample street parking and nearby garages and surface lots provide convenient options for employees, customers, and visitors. Property Highlights • 3,527 SF freestanding building available for lease • Zoned CBD-2 allowing office, retail, restaurant, and bar uses • Approx. 11’4” ceiling heights • Open, flexible layout delivered in whitebox condition with negotiable TI • Walkable to Mass Ave, the Cultural Trail, and downtown amenities • Easy access to major interstates and public transit • Ample street parking and nearby parking garages and surface lots Position your business in the center of downtown and bring your vision to life at 325 N Delaware St.
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Assemble Real Estate
Freestanding Mass Ave Adj. -Retail/Office/Bar | 325 N Delaware St
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